多項選擇題自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,以下表述正確的是()。

A.轉(zhuǎn)入的投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換日公允價值計量
B.轉(zhuǎn)換日的公允價值小于原賬面價值的,其差額計入公允價值變動損益
C.轉(zhuǎn)換日的公允價值大于原賬面價值的,其差額計入資本公積
D.處置該項投資性房地產(chǎn)時,原計入資本公積的部分轉(zhuǎn)入處置當(dāng)期損益


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1.多項選擇題以下關(guān)于投資性房地產(chǎn)公允價值模式下后續(xù)計量表達(dá)正確的是()。

A.對投資性房地產(chǎn)不應(yīng)計提折舊或攤銷
B.資產(chǎn)負(fù)債表日以公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整賬面價值,差額計人公允價值變動損益
C.公允價值與原賬面價值之間的差額計入營業(yè)成本
D.以公允價值模式計價不得轉(zhuǎn)換為成本模式

2.多項選擇題以下關(guān)于投資性房地產(chǎn)表述不正確的是()。

A.不能單獨計價和出售的房產(chǎn)、土地使用權(quán)不能作為投資性房地產(chǎn)核算
B.已經(jīng)以融資租賃方式出租的土地使用權(quán)和建筑物屬于投資性房地產(chǎn)
C.將建筑物出租并提供后續(xù)輔助服務(wù)的,一律不得將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D.預(yù)計以經(jīng)營方式出租的房產(chǎn)應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算

3.多項選擇題下列交易或事項的會計處理中,符合《企業(yè)會計準(zhǔn)則——投資性房地產(chǎn)》規(guī)定的有()。

A.已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿,因暫時空置但繼續(xù)用于出租的,仍作為投資性房地產(chǎn)
B.投資性房地產(chǎn)主要為出租用
C.持有待增值的“炒樓”不作為投資性房地產(chǎn)
D.閑置土地屬于投資性房地產(chǎn)

4.多項選擇題采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)處置時,下列賬務(wù)處理可能正確的是()。

A.借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)———成本
投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
B.借:公允價值變動損益
貸:其他業(yè)務(wù)收入
C.借:其他業(yè)務(wù)收入
貸:公允價值變動損益
D.借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入

5.多項選擇題投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行計量需要設(shè)置的賬戶有()。

A.投資性房地產(chǎn)累計折舊
B.投資性房地產(chǎn)累計攤銷
C.投資性房地產(chǎn)
D.公允價值變動損益

最新試題

按企業(yè)會計制度規(guī)定,企業(yè)購買股票,應(yīng)以實際支付的價款作為投資成本,記入“短期投資”或“長期股權(quán)投資”科目。()

題型:判斷題

按照企業(yè)會計制度規(guī)定,下列各項可以計入“長期債權(quán)投資——債券投資”科目借方的有()。

題型:多項選擇題

賬務(wù)處理題:丙房地產(chǎn)開發(fā)公司對投資性房地產(chǎn)按照公允價值模式計價,該類業(yè)務(wù)屬于丙公司的主營業(yè)務(wù)。該公司有以下業(yè)務(wù):(1)2007年7月1日將部分已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)換為經(jīng)營性出租,承租方為丁公司。該項房產(chǎn)總價值8000萬元,其中用于出租部分價值2500萬元,2007年7月l日公允價值2800萬元;12月31日收到半年度租金100萬元,當(dāng)日該房產(chǎn)的公允價值為2750萬元;(2)2008年12月31日收到200萬元租金存入銀行,同日該房產(chǎn)公允價值2720萬元;(3)2009年12月31日收到200萬元租金存入銀行,同日該房產(chǎn)公允價值2650萬元;(4)2010年6月30日,丙公司收到100萬元租金后停止該項房產(chǎn)租用,且與原承租方丁公司簽訂協(xié)議將這部分房產(chǎn)出售給丁公司,協(xié)議規(guī)定,丙公司以分期收款方式出售,丁公司需要在2010年末至2012年末每年末6月30日支付980萬元款項,假設(shè)實際利率為6.41%,當(dāng)日公允價值為2600萬元。假設(shè)不考慮其他相關(guān)稅費,要求作出相關(guān)會計處理。

題型:問答題

采用權(quán)益法核算時,被投資企業(yè)發(fā)生的下列業(yè)務(wù)中,將導(dǎo)致投資企業(yè)“長期股權(quán)投資”賬戶余額增加的有()。

題型:多項選擇題

甲企業(yè)對乙企業(yè)的長期股權(quán)投資采用權(quán)益法核算,下列各項中不會引起甲企業(yè)“長期股權(quán)投資”賬戶賬面價值增加的有()。

題型:多項選擇題

企業(yè)長期股權(quán)投資占被投資企業(yè)有表決權(quán)資本總額20%以下,但具有重大影響的,也應(yīng)采用權(quán)益法核算。()

題型:判斷題

按企業(yè)會計制度規(guī)定,企業(yè)認(rèn)購的股票和債券,均應(yīng)按實際支付的金額記入“短期投資”或有關(guān)“長期投資”賬戶。()

題型:判斷題

甲企業(yè)于6月30日購進乙企業(yè)于1月1日發(fā)行的面值為40000元的兩年期債券(債券到期一次還本付息)作為長期投資,該債券年利率為12%,共支付價款42400元,其中包含應(yīng)計利息2400元(未發(fā)生購進債券的手續(xù)費)。甲企業(yè)對該項業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理應(yīng)為()。

題型:單項選擇題

甲企業(yè)于2001年1月1日收購了乙公司66%的股權(quán),購買成本為800000元。2001年乙公司實現(xiàn)凈利潤100000元,向投資者分配利潤60000元;2002年乙公司發(fā)生虧損50000元,未向投資者分配利潤,甲企業(yè)采用權(quán)益法核算,2002年12月31日甲企業(yè)“長期股權(quán)投資(乙公司)”賬戶的余額應(yīng)為()。

題型:單項選擇題

某股份有限公司2002年7月1日將其持有的證券投資轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓價款1560萬元,已收存銀行。該債券系2000年7月1日購入,面值為1500萬元,票面年利率為5%,到期一次還本付息,期限為三年。轉(zhuǎn)讓該項債券時,應(yīng)收利息150萬元,尚未攤銷的折價為24萬元;該項債權(quán)已計提的減值準(zhǔn)備余額為30萬元。該公司轉(zhuǎn)讓該項債券投資實現(xiàn)的投資收益為()萬元。

題型:單項選擇題