單項選擇題下列對房屋狀況的表述中，反映物業(yè)管理情況的是（）。

A.梯戶比為1：2
B.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)良好
C.室內(nèi)裝修豪華
D.衛(wèi)生間防水良好


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1.多項選擇題下列分別與同一房屋產(chǎn)權(quán)人訂立了有效房屋租賃合同的承租人中，應(yīng)被房屋產(chǎn)權(quán)人優(yōu)先履行合同的是（）

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的李某
B.已經(jīng)合法占用租賃房屋的趙某
C.合同成立在先的王某
D.客觀上最有需要的張某

3.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)告知賣方，在實行交易資金金額監(jiān)管、買方需要貸款的情況下，存量房交易資金通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)給賣方的時點是（）。

A.不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記辦理完畢
B.貸款銀行將貸款轉(zhuǎn)入監(jiān)管專用賬戶后
C.資金監(jiān)管協(xié)議簽訂完畢

4.單項選擇題張老漢與王大媽婚后購買一房屋登記在張老漢名下，二人育有一子小張，后王大媽去世，張老漢欲出賣房屋，小張知道后表示不同意出售該房屋，但張老漢仍通過經(jīng)紀(jì)公司與小趙簽訂了房屋買賣合同，下列說法正確的是（）

A.因已簽署買賣合同，出于對小趙的保護(hù)，小趙可以基于善意要求繼續(xù)履行買賣合同
B.小張作為合法繼承人有權(quán)要求對交易房屋進(jìn)行遺產(chǎn)分割
C.小張對該房屋享有部分份額，張老漢應(yīng)取得小張同意才可以出售
D.張老漢未經(jīng)過小張同意即出售房屋，構(gòu)成無權(quán)處分

5.單項選擇題小張?zhí)焯鞛榛榉堪l(fā)愁，土豪好友小李見小張愁憂之狀甚是可憐，便與小張說：“看在從小玩到大的情分上，我有一套從來不住的一居室，就贈送給你了”，但是二人一直沒有辦理過戶手續(xù)，后來二人交惡，小李欲收回房屋，小張拒絕其要求，下列說法錯誤的是（）

A.基于誠實信用原則，小李已將房屋贈與小李，小李不能隨意撤銷贈與
B.基于公平原則，小張應(yīng)按市場價向小李支付房價
C.小李將房屋贈與小張，是口頭約定，沒有簽訂書面協(xié)議，故贈與無效，小李可將房屋收回
D.即便已辦理完畢過戶手續(xù)，不論發(fā)生什么情形，小李也不能撤銷贈與

7.多項選擇題馮成購買一套位于朝陽區(qū)十里堡的商品房，想登記在其兒子馮樂慧名下，他兒子今年17周歲在上高中，那么這種情況下合同上怎么簽字？（）

A.購買人處填寫：馮成
B.委托代理人處填寫：馮成
C.購買人處填寫：馮樂慧
D.法定代理人填寫：馮成

8.多項選擇題在房屋買賣中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的作用主要有（）。

A.提供房源和客源信息
B.提供房地產(chǎn)評估
C.代辦貸款、登記手續(xù)
D.房屋交驗
E.協(xié)助訂立買賣合同

9.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員一個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門（）。

A.責(zé)令限期改正
B.記入信用檔案
C.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬元罰款
D.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以1萬元以上3萬元以下罰款
E.注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書

10.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的主要工作職責(zé)包括（）

A.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人做好客戶的接待、咨詢工作
B.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陪同客戶看房，促成二手房買賣或者租賃業(yè)務(wù)
C.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人開發(fā)與積累公司房源
D.獨立為客戶辦理購房銀行按揭貸款服務(wù)
E.與客戶簽訂二手房買賣或者租賃合同