多項選擇題張某擬出租住房,影響其房屋租金水平的主要因素有()。

A.同區(qū)域同類租賃房屋的供求狀況
B.張某的年齡
C.房屋的樓層
D.承租人的學歷
E.房屋的朝向


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1.多項選擇題業(yè)主因房屋漲價拒絕出售,客戶訴諸法院,法官判決違約金數(shù)額時會考慮以下哪些因素?()

A.房屋價格上漲的差價
B.雙方過錯程度
C.客戶遭受的實際損失
D.合同履行程度

2.多項選擇題關(guān)于繼承房屋交易的表述,以下哪項是正確的?()

A.繼承房屋如果沒有更名的情況下,產(chǎn)權(quán)人仍然填寫去世的業(yè)主姓名
B.如房屋為幾個繼承人共有的情況,應取得其他繼承人的同意,并且也需要征得繼承人的配偶的同意
C.繼承房屋需要辦理繼承公證手續(xù)
D.繼承房屋無需變更為繼承人姓名即可辦理過戶手續(xù)

3.多項選擇題甲與乙訂立房屋租賃合同,約定租期5年。半年后,甲將該出租房屋出售給丙,但未通知乙。不久,乙以其房屋優(yōu)先購買權(quán)受侵害為由,請求法院判決甲丙之間的房屋買賣合同無效。下列哪一表述是正確的?()

A.甲出售房屋時無須通知乙
B.甲出售房屋必須征得乙同意
C.甲侵害了乙的優(yōu)先購買權(quán),但是甲丙之間的合同是有效的
D.甲賠償乙的損失,而非承擔違約責任

4.多項選擇題甲委托乙出售房屋,并給乙一份手寫的授權(quán)委托書。10月,甲通知乙取消委托,并要求乙交回授權(quán)委托書,乙因故未交。11月,乙以甲的代理人的名義與丙訂立了一份買賣合同,在這一實例中,下列表述哪些是正確的?()

A.如果簽約的時候,乙提供甲的授權(quán)委托書,則甲應履行與丙的房屋買賣合同
B.如果乙不能提供甲的授權(quán)委托書,則乙的代理行為屬于無權(quán)代理行為,若經(jīng)甲追認可發(fā)生效力
C.如果乙不能提供甲的授權(quán)委托書,丙可以催告甲在1個月內(nèi)予以追認,若甲在此期限內(nèi)未作表示,視為拒絕追認
D.若丙明知乙的代理權(quán)已終止而仍與之訂立該合同,由此給甲造成損失,則只能由丙對甲承擔責任

5.多項選擇題不動產(chǎn)登記業(yè)務代辦服務中,房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應向委托人介紹()。

A.不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押政策、法規(guī)
B.辦理登記的流程
C.不動產(chǎn)交易稅費的收取標準
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的納稅情況
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的社會關(guān)系

6.多項選擇題根據(jù)《物權(quán)法》,屬于不動產(chǎn)所有權(quán)登記的業(yè)務類型有()

A.首次登記
B.其他權(quán)利登記
C.轉(zhuǎn)移登記
D.變更登記
E.注銷登記

7.多項選擇題申請商業(yè)性個人住房貸款應具備的條件有()。

A.有住房公積金繳存證明
B.具有完全民事行為能力的自然人
C.具有合法有效的購房合同
D.信用良好
E.有貸款人認可的資產(chǎn)做抵押或者質(zhì)押

8.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售新建商品房時,要注意對()進行審查,以確保交易安全。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)
B.土地利用總體規(guī)劃
C.房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)文件齊備的程度
D.開發(fā)企業(yè)是否拖欠工程款
E.城市規(guī)劃

10.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人之間約定權(quán)利義務關(guān)系的法律文書是()。

A.資金監(jiān)管協(xié)議
B.房地產(chǎn)認購協(xié)議
C.房地產(chǎn)買賣(租賃)合同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

最新試題

以下情景不能體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間的關(guān)系的是()

題型:單項選擇題

為防止跳單,房地產(chǎn)經(jīng)紀人帶客戶看房時的做法,錯誤的是()。

題型:單項選擇題

與小區(qū)保安或物業(yè)保持長時間的感情溝通建立信任,可獲得一些看房客戶信息或聯(lián)系方式,這種開拓客源的方法屬于()。

題型:單項選擇題

房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以拒絕委托人的情形有()

題型:多項選擇題

房地產(chǎn)機構(gòu)是()

題型:單項選擇題

售樓處的位置對售樓處的()具有直接的影響

題型:單項選擇題

合伙人不能作為財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利出資的是()

題型:單項選擇題

葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進行洽談,最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后,A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久,王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn),葉某接待了他。經(jīng)過談判,王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。下列關(guān)于A公司銷售邱女士房產(chǎn)業(yè)務的表述中,正確的為()。

題型:單項選擇題

葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進行洽談,最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后,A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久,王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn),葉某接待了他。經(jīng)過談判,王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要特征包括()。

題型:多項選擇題

在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的引導下,客戶在比較不同學區(qū)房的優(yōu)劣勢和升值空間后,決定購買某學區(qū)的一套三居室,這說明客源具有()特征。

題型:單項選擇題