房地產(chǎn)企業(yè)直接向廠家訂購塑鋼窗如何計(jì)稅？
問：房地產(chǎn)企業(yè)直接向塑鋼窗廠訂購塑鋼窗并由塑鋼窗廠負(fù)責(zé)安裝，用于商品房建造，取得了增值稅發(fā)票；與施工單位簽訂的商品房施工合同不含門窗；此時(shí)房地產(chǎn)公司是否還要按塑鋼窗采購安裝總價(jià)補(bǔ)繳一道營(yíng)業(yè)稅？

未履行合同的違約金要繳稅嗎？
問：一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，今年1月其中賣了一套房收取首付款260萬，5月因客戶原因按揭辦不下來，客戶退房，公司扣留10萬違約金，退還客戶250萬元。請(qǐng)問：5月公司營(yíng)業(yè)稅應(yīng)沖抵13萬（260*5%）還是12.5萬（250*5%）？也就是說這10萬算不算未履行合同違約金？要不要交納營(yíng)業(yè)稅？