企業(yè)合并如何征收土地增值稅？
問(wèn)題內(nèi)容：同一控制下的企業(yè)合并，其中涉及到被合并企業(yè)將房地產(chǎn)過(guò)戶到合并方的行為，是否參照財(cái)稅字[1995]48號(hào)文件第三條之內(nèi)容，暫免征收土地增值稅？如果是非同一控制下的企業(yè)合并行為，是否也可參照該條內(nèi)容，暫免征收土地增值稅。

房地產(chǎn)企業(yè)出售經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是否繳納土地增值稅？
問(wèn)題內(nèi)容：甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有償轉(zhuǎn)讓一幢商品房給乙企業(yè)，甲企業(yè)按規(guī)定繳納土地增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。乙企業(yè)又將此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，乙企業(yè)除繳納營(yíng)業(yè)稅等稅款外，是否繳納土地增值稅？

單位低價(jià)向職工售房是否繳納個(gè)稅？
問(wèn)題內(nèi)容：某單位把前幾年購(gòu)置的住房出售給單位職工，假如購(gòu)入價(jià)為1000元/平方，現(xiàn)按1500元/平方出售給職工（目前的市場(chǎng)價(jià)假如是1800元/平方），此業(yè)務(wù)是否涉及職工個(gè)人所得稅的問(wèn)題？請(qǐng)?zhí)峁┚唧w的稅收規(guī)定條文。

房地產(chǎn)企業(yè)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)交納的印花稅如何列示？
問(wèn)題內(nèi)容：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在計(jì)算土地增值稅時(shí)，按銷售收入萬(wàn)分之五交納的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的印花稅是否該在“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”項(xiàng)下列示？還是一并列入“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用”？

如何確定土地增值稅的清算主體？
問(wèn)題內(nèi)容：公司某項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》只有一個(gè)，報(bào)建費(fèi)用也一齊繳納；但立項(xiàng)批文注明分三期建設(shè)，并分別取得一期、二期、三期的《建筑工程施工許可證》，分期取得《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》、《預(yù)售許可證》、分期辦理了大產(chǎn)權(quán)。
請(qǐng)問(wèn)：
1、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)）第一條規(guī)定：“土地增值稅以國(guó)家有關(guān)部門(mén)審批的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目為單位清算。”中“分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目”的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2、公司該項(xiàng)目的清算主體應(yīng)如何確定？

貸款銀行收取的“財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)”如何在企業(yè)賬目上列支？
問(wèn)題內(nèi)容：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向銀行貸款，銀行在正常的利息之外另行收取一塊“財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)”，這個(gè)“財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)”完全是不顧不問(wèn)的，實(shí)際上是貸款的一個(gè)附加條件，請(qǐng)問(wèn)在進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)是將該“財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)”計(jì)入管理費(fèi)用，還是計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用？