房地產(chǎn)企業(yè)新設(shè)立的酒店公司需要交納營業(yè)稅嗎？
問：某公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬分立新設(shè)一家酒店管理公司，并將公司旗下某一已開發(fā)完成的商業(yè)地產(chǎn)項目全部劃入新設(shè)的酒店公司，請問此行為是否需要繳納營業(yè)稅？

房地產(chǎn)公司的利息支出如何扣除？
問：房地產(chǎn)公司沒有發(fā)生利息支出，在計算土地增值稅時，是否也可以按取得土地支付的金額及房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的5%進(jìn)行扣除？

繳的房產(chǎn)稅是否可以在稅前扣除？
問題內(nèi)容：根據(jù)財稅[2009]128號文件規(guī)定“無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅”，那么這里代繳的房產(chǎn)稅在企業(yè)所得稅前是否可以扣除？是否有文件支持？

房地產(chǎn)企業(yè)上交的維修基金在土地增值稅清算時可否進(jìn)入開發(fā)成本扣除？
問題內(nèi)容：房地產(chǎn)企業(yè)代收的維修基金已交了營業(yè)稅，在此前提下，該企業(yè)上交的維修基金在土地增值稅清算時可否進(jìn)入開發(fā)成本扣除？可否作為加計扣除的基數(shù)？

清算期間的損失如何處理？
問題內(nèi)容：企業(yè)清算期間按照《關(guān)于企業(yè)清算業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理若干問題的通知》（財稅[2009]60號）要求進(jìn)行相關(guān)所得稅處理時，請問以下事項是否可以自行計算扣除，還是要按照《企業(yè)資產(chǎn)損失稅前扣除管理辦法》履行報批手續(xù)。1、壞賬核銷；2、改變持續(xù)經(jīng)營核算原則，對待攤性質(zhì)的費(fèi)用進(jìn)行處理？

合同價款一年分兩次支付的，營業(yè)稅該如何繳納？
問題內(nèi)容：請問：公司與客戶簽訂了3年期的廣告發(fā)布合同，合同是9月份簽的，合同價款按年支付，一年分兩次支付，一次支付半年的費(fèi)用，在確認(rèn)收入時，我可以分期確認(rèn)嗎？營業(yè)稅應(yīng)該按分期繳納還是一次性繳納？

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)如何繳納土地增值稅？
問題內(nèi)容：我企業(yè)受讓房地產(chǎn)時取得的總價格為1000萬元（房價、地價未區(qū)分，但轉(zhuǎn)讓時我方進(jìn)行市場評估，其中房價200萬元，地價800萬元），后轉(zhuǎn)讓總價格為1500萬元，同樣房地價未區(qū)分，轉(zhuǎn)讓時我企業(yè)未做評估，但受讓方按市場價格進(jìn)行了評估（房價300萬元，地價1200萬元）。問題：1、我方在土地增值稅清算時是否可以按照受讓方評估的房產(chǎn)市價扣除？2、計算扣除項目時，是否可以按800萬元的地價評估款作為地價款扣除項目？

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中未標(biāo)明建設(shè)用地人的，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間如何確定？
問題內(nèi)容：《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例實施細(xì)則》第四條的規(guī)定：經(jīng)申請批準(zhǔn)占用耕地的，納稅人為農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中標(biāo)明的建設(shè)用地人；農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中未標(biāo)明建設(shè)用地人的，納稅人為用地申請人。問：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中未標(biāo)明建設(shè)用地人的，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間如何確定？

原有房產(chǎn)土地自行轉(zhuǎn)讓，是否免征土地增值稅？
問題內(nèi)容：我企業(yè)所在地為工業(yè)集中地，最近本地政府下文進(jìn)行三舊改造，我企業(yè)所在地的工業(yè)企業(yè)全部搬遷，原有房產(chǎn)土地可由我企業(yè)改變用途自行進(jìn)行開發(fā)，也可轉(zhuǎn)讓給他人。根據(jù)《土地增值稅暫行條列實施細(xì)則》第十一條，因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。請問，1、本地政府實施三舊改造，若我企業(yè)將原有房產(chǎn)土地自行轉(zhuǎn)讓的，是否免征土地增值稅？2、本地政府實施三舊改造，若我企業(yè)將原有房產(chǎn)土地投資成立一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，是否免征土地增值稅？