多項選擇題對取得土地或房地產(chǎn)使用權(quán)后，未進行開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，計算其土地增值額時，下列項目予以扣除（）。

A、取得土地使用權(quán)時支付的地價款
B、交納的有關(guān)費用
C、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金
D、加計20%的扣除


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1.多項選擇題下列對拆遷還房的土地增值稅計算說法正確的有（）。

A、房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)就其還原面積與拆遷面積相等部分，按同類住宅房屋的成本價、商品房建安造價作為計稅收入。
B、對超出還原面積部分，則按同類商品房市場價格作為計稅收入。
C、只要不存在補差價問題，“拆一還一”等面積部分土地增值稅以市場價格作為計稅收入。
D、“拆一還一”等面積部分土地增值稅以市場價格作為房地產(chǎn)開發(fā)成本中的土地征用及拆遷補償費。

2.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)成本的項目有（）。

A、取得土地使用權(quán)支付的金額
B、土地征用費
C、耕地占用稅
D、周轉(zhuǎn)房攤銷

3.多項選擇題以下應(yīng)繳納土地增值稅的有（）。

A、將使用過的舊房賣給某單位做辦公室
B、將使用過的舊房贈與子女
C、將使用過的舊房出租
D、將使用過的舊房換取股票

4.多項選擇題土地增值稅的納稅義務(wù)人可以是（）。

A、外商獨資企業(yè)
B、國家機關(guān)
C、事業(yè)單位
D、醫(yī)院

5.多項選擇題以下屬于土地增值稅特點的項目是（）

A、以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額為計稅依據(jù)
B、征稅面比較廣
C、實行超率累進稅率
D、實行按次征收