單項選擇題張某擬購買李某一套住房，并與李某簽訂了房屋買賣定金協(xié)議，合同約定定金為20萬元，張某以攜帶資金不足為由，實際只支付了10萬元定金，并且李某也同意了，后因房價上漲，李某違約不愿意出售，張某可獲得定金返還的金額為（）。

A.10萬元
B.20萬元
C.30萬元
D.40萬元


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1.單項選擇題房地產經紀人員運用目光為客戶提供服務，做法正確的有（）。

A.目光應凝聚在某一點上，以發(fā)自對對方的尊重
B.在與客戶洽談時，應一直注視著客戶
C.處理客戶投訴時，應直視對方雙眼與鼻子之間這一倒三角區(qū)域，以營造平等、親切和輕松的交往氛圍
D.對于熟悉的客戶，一般注視其眉心至嘴部這一三角范圍，以顯示親密感

3.單項選擇題房地產價格信息對于房地產經紀人員的業(yè)務開展起的重要作用，不包括（）。

A.了解市場走勢
B.協(xié)助確定掛牌價格
C.協(xié)助交易雙方價格談判的重要參考
D.協(xié)助確定貸款抵押價值的依據(jù)

5.單項選擇題以下不能選作參考的房產價格信息是（）。

A.與擬交易房地產的狀況相類似
B.與擬交易房地產的交易類型相吻合
C.成交日期是否與擬交易房地產相近
D.成交價格是非正常成交價格

7.單項選擇題如果房屋出售委托人是國有企業(yè)，需要取得（）的批準文件。

A.房屋管理部門
B.國有資產管理部門
C.職工代表大會
D.國有企業(yè)法人代表

9.單項選擇題在實際交接房屋時，如果房屋實物狀況與房屋狀況說明書記載的狀況不一致時，應以（）為準。

A.房屋狀況說明書
B.房屋實際交接時的狀況
C.房屋買賣合同
D.買賣雙方協(xié)商