多項選擇題有關對劃撥國有建設用地使用權設定程序的敘述，符合程序的有（）。

A.用地單位需要劃撥國有土地使用權的，向當?shù)厝嗣裾畤临Y源行政主管部門提交申請及有關文件材料
B.申請單位領取《土地權屬爭議調查處理辦法》，辦理土地登記手續(xù)，領取土地證書
C.國土資源行政主管部門對受理的劃撥供地申請和有關材料進行初審，符合《物權法》等條件的，報經(jīng)市、縣人民政府批準
D.國土資源行政主管部門按規(guī)定完成國有土地劃撥手續(xù)的辦理，并應及時通知申請人
E.申請用地單位按照國家規(guī)定的收費標準，繳納劃撥土地使用權各項規(guī)費


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1.多項選擇題《物權法》明確將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權規(guī)定為用益物權，將土地承包經(jīng)營權確立為物權中，屬于保護土地承包經(jīng)營權人利益的有（）。

A.土地承包經(jīng)營權中的各項權利為法定權利，如有特殊情況時根據(jù)國家規(guī)定可以變更
B.在征地補償時，承包人可以作為獨立的權利主體，土地承包經(jīng)營權可以作為獨立的財產(chǎn)權獲得相應的補償，而不是僅作為合同一方當事人被忽視
C.承包人依用益物權享有自主將土地承包經(jīng)營權流轉的權利基礎，任何人不得強迫或者阻礙
D.合同權利是依雙方當事人約定，難以避免因發(fā)包人違反合同等行為對土地承包經(jīng)營權造成侵害
E.土地承包經(jīng)營權作為用益物權，期限較長，比較穩(wěn)定

2.多項選擇題根據(jù)國土資源部發(fā)布的《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》，符合規(guī)定的有（）。

A.受讓人依照國有建設用地使用權出讓合同的約定付清全部土地出讓價款后，方可申請辦理土地登記
B.受讓人依照國有建設用地使用權出讓合同的約定付清全部土地出讓價款后，領取國有建設用地使用權證書
C.未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款的，不得發(fā)放國有建設用地使用權證書
D.未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款的，不得按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設用地使用權證書
E.未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款的，可以依法律規(guī)定發(fā)放國有建設用地使用權證書

3.多項選擇題集體建設用地使用權流轉應符合的條件有（）。

A.取得同意流轉批準書
B.已取得集體土地使用證
C.具有地上建筑物的合法證明
D.符合土地利用總體規(guī)劃、大城鎮(zhèn)建設規(guī)劃
E.符合土地利用總體規(guī)劃、小城鎮(zhèn)建設規(guī)劃

4.多項選擇題有關對出讓國有建設用地使用權的特征的敘述中，正確的有（）。

A.國有建設用地使用權的取得是有償?shù)?br /> B.取得的建設用地使用權是無期限的
C.取得的建設用地使用權是有期限的
D.取得的建設用地使用權是一種相對完整的土地權利
E.土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限

5.多項選擇題在建設用地使用權的特征中，對權能上差別性的敘述，正確的有（）。

A.國有建設用地使用權有期限限制，具有較為完整的權能，除占有、使用外，還可具有轉讓、出租、抵押等權能
B.建設用地使用權的權能因其所有權性質的不同，差別巨大
C.在用途上，禁止集體土地進行房地產(chǎn)開發(fā)
D.集體建設用地使用權無期限的限制，其權能主要表現(xiàn)為占有和使用，其處分權能受到嚴格限制
E.建設用地使用權人必須按照法律規(guī)定和約定的條件利用土地

7.多項選擇題外商投資企業(yè)對場地享有的權益有（）。

A.占有權
B.使用權
C.完整收益權
D.部分收益權
E.部分處分權

8.多項選擇題下列哪些選項可以作為租賃土地使用權提前終止的原因？（）

A.因公共利益的需要
B.租期屆滿
C.土地滅失
D.承租人違約
E.承租人違法

9.多項選擇題租賃土地使用權的取得方式可以為（）。

A.招標
B.拍賣
C.掛牌出讓
D.協(xié)議
E.劃撥

10.多項選擇題出讓國有土地使用權的處分權能包括（）。

A.轉讓
B.出典
C.出租
D.抵押
E.用于合資、合作經(jīng)營