單項選擇題房地產(chǎn)交易過程中，首付款支付的時間節(jié)點一般是（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂當(dāng)日
B.房地產(chǎn)買賣合同備案或貸款批準(zhǔn)后，辦理過戶手續(xù)前
C.辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)當(dāng)日
D.房屋交驗當(dāng)日


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1.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用不包括的是（）

A.貸款代辦費
B.傭金
C.交易稅費
D.登記代辦費

2.單項選擇題下面關(guān)于編制房屋狀況說明書注意事項說法錯誤的是（）

A.房屋狀況說明書要及時更新
B.編制前要同物業(yè)公司取得聯(lián)系
C.根據(jù)自己親自查看的情況，詳細記錄房屋狀況
D.房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易信息要到登記部門核實是否真實

3.單項選擇題辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，如果賣方（產(chǎn)權(quán)人）無法親自到場，委托他人辦理，應(yīng)提供（）

A.手寫的授權(quán)委托書
B.公證的授權(quán)委托書
C.口頭的授權(quán)委托
D.短信的授權(quán)委托

4.單項選擇題 目前房屋租賃的稅費按照規(guī)定是由（）承擔(dān)的

A.承租方
B.出租方
C.承租方與出租方平攤
D.承租方與出租房自行約定

6.單項選擇題在存量房買賣居間業(yè)務(wù)的撮合交易雙方，最主要協(xié)商的是房屋的（）

A.買賣價格
B.交易流程
C.繳稅
D.房屋交驗手續(xù)

7.單項選擇題不建議經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供自行制作的居間買賣合同文本給當(dāng)事人使用的主要原因是（）

A.因合同規(guī)定不明而訴訟到法院時，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)作為制定合同一方，法院很有可能做出對經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不利的裁決
B.自行擬定的合同沒有法律效力
C.自行擬定的合同責(zé)任不明確，很容易混淆各方權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛
D.政府有關(guān)于示范合同文本使用的規(guī)定

8.單項選擇題房地產(chǎn)買賣價款常用的計價方式是（）

A.存量房按套計價，新建商品房按面積計價
B.存量房按面積計價，新建商品房按套計價
C.存量房和新建商品房都是按面積計價
D.存量房和新建商品房都是按套計價

9.單項選擇題房源信息的記錄整理方式中，小型的單店式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)采用（）方式管理房源信息。

A.計算機
B.紙張載體
C.互聯(lián)網(wǎng)
D.計算機聯(lián)機系統(tǒng)

10.單項選擇題在預(yù)約客戶看房時，你覺得以下提問，更合適的是（）

A.什么時候有空看房？
B.明天上午10點去看房？
C.明天上午10點，還是下午2點，看房方便呢？
D.什么時候有時間去看房？