單項選擇題一般來說，在土地抵押權實現(xiàn)以前，不屬于土地抵押權終止情形的是（）。

A.土地使用權所擔保的債務因清償而消滅的
B.抵押權人免除土地使用權所擔保的債務的
C.經抵押權人同意，抵押人以替代擔保取代該土地使用權抵押的
D.抵押的集體土地使用權因國家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而未終止的


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1.單項選擇題根據(jù)《破產法》的規(guī)定，未到期的債權，在破產申請受理時（）。

A.繼續(xù)有效
B.視為到期
C.與債權有同等效力
D.依雙方當時的情況而定

2.單項選擇題根據(jù)《最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》明確規(guī)定，正確的是（）。

A.國土資源、房地產管理部門對被人民法院依法查封、預查封的土地所有權、房屋，在查封、預查封期間不得辦理抵押、轉讓等權屬變更、轉移登記手續(xù)
B.國土資源、房地產管理部門對被人民法院依法查封、預查封的土地使用權、房屋，在查封、預查封期間不得辦理抵押、轉讓等權屬變更、轉移登記手續(xù)
C.國土資源、房地產管理部門對被人民法院依法查封、預查封的土地使用權、房屋，在查封、預查封期間可以辦理抵押、轉讓等權屬變更、轉移登記手續(xù)
D.國土資源、房地產管理部門對被人民法院依法查封、預查封的土地使用權、房屋，在查封、預查封期間可以辦理抵押、轉賣等權屬變更、轉移登記手續(xù)

3.單項選擇題有關對《物權法》的規(guī)定，不正確的是（）。

A.債務人不履行到期債務，債權人可以實現(xiàn)擔保物權，將實現(xiàn)擔保物權的條件留由當事人去自由約定
B.向人民法院提出訴訟，判決生效后再向法院申請執(zhí)行，這種方式時間較短，成本很低
C.發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，債權人可以實現(xiàn)擔保物權，將實現(xiàn)擔保物權的條件留由當事人去自由約定
D.按照現(xiàn)行規(guī)定，如果當事人不能就擔保物權的實現(xiàn)達成協(xié)議，只能向人民法院提出訴訟，判決生效后再向法院申請執(zhí)行

4.單項選擇題在實踐中，當事人可能沒有約定債權確定的期間，或者即使有約定，但約定的期間不明確，在這種情況下，有關對決定最高額土地抵押所擔保債權確定時間的敘述中，不正確的是（）。

A.規(guī)定土地抵押權人或者土地抵押人可以隨時要求確定最高額土地抵押權所擔保的債權額
B.規(guī)定一個確定債權額的法定期間
C.沒有約定確定債權期間，土地抵押權人或者土地抵押人自最高額土地抵押權設立之日起滿兩年后請求確定債權
D.約定不明確，土地抵押權人或者土地抵押人自最高額土地抵押權設立之日起滿一年后請求確定債權

5.單項選擇題根據(jù)《物權法》的規(guī)定，如果要改變土地的所有權性質，則要辦理相應的（）。

A.審批手續(xù)
B.征收手續(xù)
C.征用手續(xù)
D.農轉用手續(xù)