單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理發(fā)展能力狀況的具體指標(biāo)不包括（）。

A.三年利潤(rùn)平均增長(zhǎng)率
B.總資產(chǎn)增長(zhǎng)率
C.現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比率
D.三年資本平均增長(zhǎng)率


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1.單項(xiàng)選擇題采取掛牌方式交易（或出讓）物業(yè)的成交價(jià)格，稱為（）。

A.拍賣成交價(jià)
B.招標(biāo)成交價(jià)
C.掛牌成交價(jià)
D.協(xié)議成交價(jià)

2.單項(xiàng)選擇題由于個(gè)人或團(tuán)體的不可預(yù)料的反常行為造成的風(fēng)險(xiǎn)，如盜竊、罷工、動(dòng)亂等所帶來的損失屬于（）。

A.政治風(fēng)險(xiǎn)
B.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
C.社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)
D.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場(chǎng)分析首先要就影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的（）進(jìn)行分析。

A.宏觀狀況
B.市場(chǎng)供給
C.市場(chǎng)需求
D.宏觀因素

4.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)在預(yù)算期內(nèi)為籌措資金所發(fā)生費(fèi)用的預(yù)算稱為（）。

A.營(yíng)業(yè)成本預(yù)算
B.管理費(fèi)用預(yù)算
C.財(cái)務(wù)費(fèi)用預(yù)算
D.直接材料費(fèi)預(yù)算

5.單項(xiàng)選擇題反映項(xiàng)目各年所面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)程度及償債能力的指標(biāo)為（）。

A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
B.償債備付率
C.資產(chǎn)負(fù)債率
D.投資回報(bào)率