單項選擇題物業(yè)服務企業(yè)與其所有者之間發(fā)生的資本金取得與利潤分配的關系稱為（）。

A.企業(yè)同其所有者之間的財務關系
B.企業(yè)內部各單位之間的財務關系
C.企業(yè)同職工之間的財務關系
D.企業(yè)同其債權人之間的財務關系


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2.單項選擇題影響寫字樓項目區(qū)位選擇的特殊因素不包括（）。

A.人口流動性
B.易接近性
C.與其他商業(yè)設施接近的程度
D.周圍土地利用情況和環(huán)境

4.單項選擇題房地產投資項目財務評價指標體系中，動態(tài)指標不包括（）。

A.動態(tài)投資回收期
B.財務凈現值
C.現金回報率
D.財務內部收益率

5.單項選擇題計算某項指標的某個組成部分占總體的比重，并進行數量分析的方法屬于財務報告分析法中的（）。

A.構成比率分析法
B.期望收益率分析法
C.資本增長率分析法
D.效率比率分析法

6.單項選擇題不屬于市場供給特點的是（）。

A.由于房地產的位置、環(huán)境、數量、檔次的差異，市場供給具有非同質性
B.由于房地產商品的供給在短期內很難有較大的增減，因此市場供給缺乏彈性
C.由于土地的有限性、不可再生性，以及房地產投資規(guī)模巨大，使房地產市場具有高度的壟斷性
D.購置房地產的開支巨大，通常需要借助金融信貸機構來進行融資

8.單項選擇題保險的一般原則不包括（）。

A.公開原則
B.近因原則
C.可保利益的原則
D.比例分攤原則

9.單項選擇題反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標是（）。

A.動態(tài)投資回收期
B.借款償還期
C.財務內部收益率
D.靜態(tài)投資回收期