多項(xiàng)選擇題寫(xiě)字樓物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)的種類包括（）。

A.設(shè)備運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)
B.保安防范風(fēng)險(xiǎn)
C.物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)
D.消防防范風(fēng)險(xiǎn)
E.工程隱患風(fēng)險(xiǎn)


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1.多項(xiàng)選擇題居住項(xiàng)目的市場(chǎng)前景受（）等方面的影響。

A.家庭收八水平
B.家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)
C.公建配套設(shè)施完備的程度
D.附近地區(qū)人口數(shù)量
E.人口流動(dòng)性

2.多項(xiàng)選擇題毛租金乘數(shù)法的優(yōu)點(diǎn)包括（）。

A.可忽略物業(yè)租金以外的收入
B.避免了由于多層次測(cè)算可能產(chǎn)生的各種誤差的累計(jì)
C.由于在同一市場(chǎng)上，相似物業(yè)的租金和價(jià)格同時(shí)受相同的市場(chǎng)力量影響，因此毛租金乘數(shù)是一個(gè)比較客觀的數(shù)值
D.方便易行，在市場(chǎng)上較容易獲得物業(yè)的價(jià)格和租金資料
E.可忽略不同物業(yè)的空置率和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的差異

3.多項(xiàng)選擇題在經(jīng)濟(jì)學(xué)里，廣義的價(jià)值有（）之分。

A.藝術(shù)價(jià)值
B.使用價(jià)值
C.歷史價(jià)值
D.交換價(jià)值
E.學(xué)術(shù)價(jià)值

4.多項(xiàng)選擇題屬于安保部工作內(nèi)容的有（）。

A.負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)控系統(tǒng)的Et常使用和檢查
B.負(fù)責(zé)安委會(huì)、消委會(huì)、國(guó)家安全小組的日常工作
C.對(duì)新招聘員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)
D.負(fù)責(zé)地面、地下停車場(chǎng)的安全和車輛管理
E.環(huán)境保護(hù)和緊急排污

5.單項(xiàng)選擇題沒(méi)有（），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和商品房供給就無(wú)從談起。

A.土地供應(yīng)
B.住房政策
C.地價(jià)政策
D.城市規(guī)劃

6.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)與其所有者之間發(fā)生的資本金取得與利潤(rùn)分配的關(guān)系稱為（）。

A.企業(yè)同其所有者之間的財(cái)務(wù)關(guān)系
B.企業(yè)內(nèi)部各單位之間的財(cái)務(wù)關(guān)系
C.企業(yè)同職工之間的財(cái)務(wù)關(guān)系
D.企業(yè)同其債權(quán)人之間的財(cái)務(wù)關(guān)系

8.單項(xiàng)選擇題影響寫(xiě)字樓項(xiàng)目區(qū)位選擇的特殊因素不包括（）。

A.人口流動(dòng)性
B.易接近性
C.與其他商業(yè)設(shè)施接近的程度
D.周圍土地利用情況和環(huán)境

10.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中，動(dòng)態(tài)指標(biāo)不包括（）。

A.動(dòng)態(tài)投資回收期
B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
C.現(xiàn)金回報(bào)率
D.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

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