單項選擇題土地登記人員對變更土地登記申請人的土地權利證書進行審核。審核的重點不包括（）。

A.查驗證件
B.查驗證件格式
C.證明的真?zhèn)我约白C件
D.證明的效力


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1.單項選擇題不是土地登記機關頒發(fā)的土地權利證書，并且無效的是（）。

A.姓名或名稱變更登記申請人為土地所有權人的，提交土地所有權證書
B.申請人為土地使用權人的，提交土地使用權證書
C.政府批地文件
D.申請人為土地使用權抵押權、地役權權利人的，提交土地他項權利證明書

2.單項選擇題土地權屬的主體是（）。

A.土地權利人
B.土地歸屬人
C.土地管理人
D.土地登記人

4.單項選擇題土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓，但合同另有約定的除外；表述的是地役權（）。

A.自地役權合同生效時設立
B.不得單獨轉讓
C.不得單獨抵押
D.應當及時辦理變更登記或者注銷登記

5.單項選擇題下列關于土地使用權抵押權變更登記的法律特征表述，不正確的是（）。

A.抵押期間，抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應經(jīng)抵押權人同意
B.受讓人代為清償債務消滅抵押權的，不得轉讓抵押財產(chǎn)
C.抵押權不得與債權分離而單獨轉讓
D.債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓

6.單項選擇題經(jīng)批準土地權利人對土地自然環(huán)境變化致使土地用途與原來不符，而進行的變更土地登記叫做（）。

A.土地使用權變更登記
B.土地用途變更登記
C.地役權變更登記
D.地址變更登記

8.單項選擇題下列關于土地使用權變更登記權屬審核的表述不正確的是（）。

A.申請人應與相關證明文件的土地權利人名稱一致
B.申請人應按國家規(guī)定繳納有關稅費
C.出讓、國家租賃國有土地使用人對地塊的投資必須達到合同的約定
D.土地用途一般可以改變

9.單項選擇題根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，減征或者免征契稅的情形不包括（）。

A.財政部規(guī)定的減征或者免征契稅
B.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買私人住房的減征或者免征契稅
C.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的減征或者免征契稅
D.國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的減征或者免征契稅