海川縣萬泉中學(xué)在1998年5月20日經(jīng)批準(zhǔn)，以劃撥方式取得一宗國有土地使用權(quán)，用途為教育用地，隨后該校向縣土地登記部門提出申請(qǐng)，要求辦理土地登記。請(qǐng)問這宗土地應(yīng)該如何辦理登記？登記部門在權(quán)屬審核中應(yīng)該注意什么問題？

土地登記代理人協(xié)助辦案人員調(diào)查取證的證據(jù)主要的種類有（）。

收集查詢土地登記實(shí)地察看中，對(duì)土地的具體（）等情況進(jìn)行實(shí)地察看。

土地登記代理合同當(dāng)事人在履約過程中不承擔(dān)義務(wù)或者違反合同約定就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（）等違約責(zé)任。

一般來講，土地登記代理機(jī)構(gòu)的法律咨詢服務(wù)可以分為（）。

在開展土地登記代理業(yè)務(wù)時(shí)，除收集文字資料、實(shí)地查勘外，還應(yīng)根據(jù)需要，向有關(guān)當(dāng)事人了解情況，當(dāng)事人主要包括（）等。

土地登記代理合同中，委托人的義務(wù)包括（）。

在收集了必需的權(quán)屬來源文件等資料后，土地登記代理人應(yīng)運(yùn)用自己的專業(yè)知識(shí)對(duì)所收集權(quán)屬資料的（）進(jìn)行核實(shí)。

任明君原是淮安市新田區(qū)上樁鎮(zhèn)祝橋村村民，在村中有宅基地一處。任明君后轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，但一直在祝橋村居住?，F(xiàn)在任明君以非農(nóng)業(yè)戶口為由，根據(jù)原國家土地管理局《關(guān)于確定土地權(quán)屬問題的若干意見》（1989國土籍字第73號(hào)）第六條："農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織將原農(nóng)民集體所有土地上的建筑物出售給全民所有制單位、城市集體所有制單位或城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)人口居民的，其用地屬于國家所有"的規(guī)定，申請(qǐng)辦理國有土地登記。祝橋村村委會(huì)認(rèn)為該宗地為集體所有土地，由此引發(fā)雙方土地權(quán)屬爭議。經(jīng)調(diào)查，任明君的宅基地在上樁鎮(zhèn)祝橋村范圍內(nèi)，土地改革時(shí)期，該宅基地曾辦理了《土地房產(chǎn)所有權(quán)證》；任明君的宅基地也未被國家征用（收）；1988年，淮安市新田區(qū)人民政府為張明頒發(fā)了《農(nóng)村宅基地使用權(quán)證》，再次對(duì)該宅基地的集體土地使用權(quán)進(jìn)行了確認(rèn)，張明也一直未對(duì)領(lǐng)取的《農(nóng)村宅基地使用證》提出異議。請(qǐng)問如何處理該土地權(quán)屬爭議？

《土地登記辦法》將（）作為申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)需要提交的要件。