多項(xiàng)選擇題下列屬于土地用途變更登記的是（）。

A.國有土地的用途發(fā)生變更
B.集體土地依法被征用為國有土地
C.農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及地類變化的土地
D.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)的出租
E.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更


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1.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于地址變更登記的敘述中，正確的是（）。

A.申請(qǐng)人是地址變更前的土地權(quán)利人
B.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在地址發(fā)生變更之日起15日內(nèi)申請(qǐng)地址變更登記
C.申請(qǐng)人可以為自然人、法人或者其他組織
D.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交由土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書
E.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交地上建筑物的權(quán)屬證明和地址變更證明文件

2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于名稱變更登記的敘述中，正確的是（）。

A.名稱變更登記的申請(qǐng)人為姓名或名稱變更前的土地權(quán)利人
B.申請(qǐng)人可以是自然人、法人或者其他組織
C.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在名稱發(fā)生變更之日起15日內(nèi)申請(qǐng)名稱變更登記
D.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交土地機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書
E.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

3.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和使用權(quán)設(shè)定登記的權(quán)屬審核的描述中，正確的是（）。

A.集體土地所有權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核的重點(diǎn)是權(quán)屬證明材料的真實(shí)性和合法性
B.集體所有的"四荒"地使用者可以是具有開發(fā)能力的企事業(yè)單位
C.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地
D.農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營期為50年
E.農(nóng)村居民宅基地使用者可以是經(jīng)批準(zhǔn)的退伍軍人

4.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記中權(quán)屬審核的描述中，正確的是（）。

A.申請(qǐng)人必須是被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)的國家控股公司、國有獨(dú)資公司、集團(tuán)公司
B.國務(wù)院直接批準(zhǔn)、國務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制組建的股份有限公司、有限責(zé)任公司、境外上市企業(yè)的資產(chǎn)處置方案應(yīng)報(bào)國土資源部批準(zhǔn)
C.地方人民政府批準(zhǔn)改制的企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案報(bào)所在地的地（市）人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)
D.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)的最高使用期限應(yīng)符合出讓土地使用權(quán)的使用期限
E.涉及宗地分割的，分割后各宗地面積之和應(yīng)等于分割前宗地面積

5.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于國有土地使用權(quán)租賃的權(quán)屬審核的敘述中，正確的是（）。

A.申請(qǐng)人必須與國有土地租賃批準(zhǔn)文件和國有土地使用權(quán)租賃合同中一致
B.國有土地租賃合同應(yīng)由市、縣人民政府與承租人簽訂
C.國有土地使用權(quán)租賃的最高使用期限不得高于土地使用權(quán)出讓的最高年限
D.短期租賃年限一般不超過10年
E.國有土地租賃的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相均衡

6.多項(xiàng)選擇題下列（）企業(yè)土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報(bào)國土資源部批準(zhǔn)。

A.國務(wù)院有關(guān)部門批準(zhǔn)改制的企業(yè)
B.國務(wù)院直接批準(zhǔn)、國務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制組建的股份有限公司
C.國務(wù)院直接批準(zhǔn)、國務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制組建的有限責(zé)任公司
D.國務(wù)院直接批準(zhǔn)、國務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制組建的境外上市公司
E.地方人民政府批準(zhǔn)改制的企業(yè)

7.多項(xiàng)選擇題下面關(guān)于土地使用權(quán)出租的設(shè)定登記的法律特征的描述，正確的是（）。

A.出讓土地出租人對(duì)土地的開發(fā)必須達(dá)到法律規(guī)定或土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)
B.劃撥土地使用權(quán)人一律不得出租
C.土地使用權(quán)出租應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同
D.土地使用者出租土地使用權(quán)須依法申請(qǐng)
E.出租土地使用權(quán)，其地上建筑物必須隨之出租

8.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記的權(quán)屬審核的描述，正確的是（）。

A.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)與抵押合同簽訂雙方一致
B.設(shè)定抵押權(quán)的集體土地使用權(quán)應(yīng)為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)
C.抵押貸款期限應(yīng)小于土地使用期減去已使用期限的剩余期限
D.抵押貸款金額應(yīng)小于土地評(píng)估價(jià)值
E.同一宗地不能多次抵押

9.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征的描述中，正確的是（）。

A.集體土地所有權(quán)主體包括鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和組農(nóng)民集體，而集體土地使用權(quán)主體為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員
B.國家為了公共利益的需要可以征用集體土地
C.集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地應(yīng)依法按標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格審批
D.集體土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設(shè)
E.集體"四荒"土地使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓（租）、抵押或者參股聯(lián)營

10.多項(xiàng)選擇題下列情形中，可以實(shí)行國有土地使用權(quán)租賃的是（）。

A.原有建設(shè)用地發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓
B.原有建設(shè)用地發(fā)生企業(yè)改制
C.原有建設(shè)用地發(fā)生用途改變
D.新增建設(shè)用地
E.經(jīng)營性房地產(chǎn)