問答題某宗土地為國有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出讓方式獲得該宗地40年土地使用權。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司與江都市正元成貿易有限公司簽訂《土地使用權出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司將該宗地國有土地使用權出租給江都市正元成貿易有限公司，出租面積2150．00m2，土地用途為商業(yè)，出租期限為5年，租金為20．00萬元／年，交納方式為每年支付一次。根據地籍調查并經初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出租面積一致，為2150．00m2，土地使用權出租手續(xù)符合法律規(guī)定。根據土地登記的有關規(guī)定，該宗地應辦理何種登記？

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4.多項選擇題經縣級以上人民政府依法批準，符合以劃撥方式取得的建設用地有（）。

A.某市文化局辦公用地
B.住宅小區(qū)用地及配套綠地
C.油（氣、水）井場及作業(yè)配套設施用地
D.加油站用地
E.城市污水處理場用地

5.多項選擇題一般來說，影響土地權屬來源的主要因素有（）

A.土地規(guī)劃
B.土地用途
C.土地權屬發(fā)生和變更的時間
D.土地價格
E.土地所處的地域

6.多項選擇題需報經縣級以上人民政府批準后才能進行注冊登記的土地類型有（）。

A.初始土地登記
B.地址變更登記
C.土地他項權利登記
D.土地使用權設定登記
E.土地使用權變更登記

7.多項選擇題對初始土地登記公告結果有異議的，可申請復查。申請復查時應提交（）。

A.土地登記復查申請表
B.土地登記審批表
C.身份證明文件
D.異議證明文件
E.地籍調查表

8.多項選擇題目前，我國的土地證書主要有（）。

A.《國有土地所有證》
B.《國有土地使用證》
C.《集體土地所有證》
D.《集體土地使用證》
E.《土地他項權利證明書》

9.多項選擇題出讓土地使用權轉讓后，需要改變土地使用權出讓合同規(guī)定用途的，應征得出讓方同意并經（）批準。

A.縣、市人民政府
B.省級人民政府
C.土地行政管理部門
D.建設主管部門
E.城市規(guī)劃部門

10.多項選擇題A與B兩村境內各有一宗屬于對方的土地，為了便于耕作，現(xiàn)決定交換該兩宗土地，申請人申請土地變更登記時應提交的權屬證明文件包括（）。

A.原《集體土地所有證》
B.原《集體土地使用證》
C.農用地交換調整協(xié)議
D.農用地交換調整批準文件
E.集體土地使用權轉移協(xié)議和批準文件