以下屬于履行合同應(yīng)當(dāng)遵守的原則是（）。

吳某合法建造了一棟房屋，其后將房屋轉(zhuǎn)讓給楊某并完成了房屋轉(zhuǎn)移登記。因?yàn)闂钅尺t遲不支付價(jià)款，吳某便發(fā)短信催促其支付價(jià)款。不久之后，房屋因地震毀損而無(wú)法居住，楊某書面告知吳某解除房屋轉(zhuǎn)讓合同。該事件中，屬于法律行為的是（）

甲、乙二人以按份共有的形式共有一間房屋，后甲、乙二人將該房屋出租給丙，約定的租期是3年。在丙的租期到期前，甲以共有人的名義同丁簽訂了一份房屋買賣合同。對(duì)此，下列哪項(xiàng)表述是正確的（）

以下可以成為法人機(jī)關(guān)的是（）。

擔(dān)保物權(quán)的特征有（）。

自然人的民事行為能力具有可變性是由于受多種因素的影響，多種因素不包括（）。

下列民事法律行為中，（）無(wú)需得到對(duì)方當(dāng)事人的同意即可發(fā)生法律效力。

以下有權(quán)制定地方性法規(guī)的是（）。

下列不能作為被授權(quán)組織行使行政職權(quán)的是（）。

法定代理或者指定代理可以終止的情形是（）。