多項選擇題建設單位可以對各物業(yè)服務企業(yè)的競爭報價和其他條件進行綜合比較，從中選擇（）的物業(yè)服務企業(yè)中標。

A.報價低
B.技術力量強
C.管理行為規(guī)范
D.具有正當競爭行為
E.服務質量有保障


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1.多項選擇題物業(yè)管理作為房地產(chǎn)開發(fā)活動的后繼延伸，對（）都有著重要意義。

A.提高房地產(chǎn)開發(fā)項目的品牌效應
B.促進房地產(chǎn)開發(fā)的良性循環(huán)
C.提高城市建設和城市管理的專業(yè)化
D.提高城市建設和城市管理的社會化
E.提高城市建設和城市管理的現(xiàn)代化

3.多項選擇題房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備的條款包括（）。

A.當事人姓名或者名稱及住所
B.房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況
C.租賃用途
D.租金及交付方式
E.使用管理的責任

4.多項選擇題《住宅質量保證書》應當包括的內(nèi)容有（）。

A.工程質量監(jiān)督部門核驗的質量等級
B.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修
C.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期
D.用戶報修的單位，答復和處理的時限
E.有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項

5.多項選擇題住宅使用說明書應當對住宅的結構、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，一般應當包含的內(nèi)容有（）。

A.結構類型
B.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修
C.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期
D.承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明
E.上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明

6.多項選擇題住房建設、分配、管理都由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包，是我國在計劃經(jīng)濟體制下的城鎮(zhèn)住房制度。其弊端表現(xiàn)在（）。

A.建設資金有投入無回收
B.形不成投入產(chǎn)出的良性循環(huán)
C.制約了我國經(jīng)濟的發(fā)展
D.住房供應極其短缺
E.人均住房面積下滑

7.多項選擇題《物業(yè)管理條例》按照社會主義市場經(jīng)濟的原則，對物業(yè)管理活動的（）等作出了規(guī)定。

A.競爭機制
B.物業(yè)服務的定價
C.物業(yè)服務合同
D.物業(yè)服務企業(yè)
E.物業(yè)管理組織

8.多項選擇題人員費用是指管理服務人員工資、按規(guī)定提取的（）。

A.住房公積金
B.生育保險
C.工會經(jīng)費
D.職工教育經(jīng)費
E.養(yǎng)老費

10.多項選擇題《物業(yè)管理條例》規(guī)定物業(yè)服務企業(yè)在知道業(yè)主裝修后應當將相關禁止行為和注意事項告知業(yè)主。可以（）。

A.確定業(yè)主由于物業(yè)共用部位、共用設施設備經(jīng)營所得收益的使用方向
B.幫助業(yè)主更好地裝飾裝修房屋
C.起到預防作用，避免出現(xiàn)違法裝修或者裝修擾民的情況
D.原則規(guī)定了利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的辦理程序
E.明確相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)對利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的事前否決權