多項(xiàng)選擇題關(guān)于土地登記代理人權(quán)利和義務(wù)，下列敘述錯(cuò)誤的是（）。

A.土地登記代理人有獲取勞務(wù)報(bào)酬的權(quán)利
B.土地登記代理人有依法開展土地登記代理業(yè)務(wù)的義務(wù)
C.土地登記代理人有按照委托人指示處理代理事務(wù)的權(quán)利
D.土地登記代理人有及時(shí)告知的義務(wù)
E.土地登記代理人有維護(hù)委托人權(quán)益的義務(wù)


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1.多項(xiàng)選擇題土地登記代理人應(yīng)注銷登記的情況有（）。

A.脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)1年以上（含1年）
B.同時(shí)在兩個(gè)以上土地登記代理機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)代理業(yè)務(wù)
C.允許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務(wù)
D.嚴(yán)重違反職業(yè)道德和土地登記代理行業(yè)管理規(guī)定
E.不具有完全民事責(zé)任能力

2.多項(xiàng)選擇題關(guān)于土地登記查詢申請(qǐng)，下列敘述正確的是（）。

A.對(duì)于不予受理的土地登記查詢申請(qǐng)，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)
B.申請(qǐng)查詢內(nèi)容不得超過(guò)規(guī)定查詢的范圍
C.查詢申請(qǐng)人提交的證明文件必須齊全并合法有效
D.申請(qǐng)查詢的土地必須在本登記區(qū)內(nèi)
E.對(duì)符合規(guī)定的土地登記查詢申請(qǐng)，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予查詢和簽證

3.多項(xiàng)選擇題由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)的情形包括（）。

A.為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的
B.為房地產(chǎn)開發(fā)需要使用土地的
C.公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核批準(zhǔn)報(bào)廢的
D.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的
E.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的

4.多項(xiàng)選擇題關(guān)于地址變更登記，下列敘述正確的是（）。

A.申請(qǐng)人是地址變更前的土地權(quán)利人
B.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在地址發(fā)生變更之日起15日內(nèi)申請(qǐng)名稱變更登記
C.申請(qǐng)人可以為自然人、法人或者其他組織
D.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交由土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書
E.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交地上建筑物的權(quán)屬證明和地址變更證明文件

5.多項(xiàng)選擇題不發(fā)生劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更的情況有（）。

A.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)
B.劃撥集體土地使用權(quán)補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)
C.因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更
D.因住房制度改革出售公有住房引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更
E.因住房制度改革出售經(jīng)濟(jì)適用房引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更