問答題某宗地系國有土地，使用權人劉某，于1993年8月8日經登記取得該宗地的出讓國有土地使用權，面積80m2，土地用途為住宅，使用期限40年。依據1996年1月8日江規(guī)（96）字第13號文，1996年1月20日江都市土地管理局和劉某重新簽訂的江土合（96）字第6號《國有土地使用權出讓合同》以及土地使用權出讓金補交收據，土地用途變更為商業(yè)服務業(yè)，使用期限不變。經地籍調查和初步審核，該土地用途改變的行為及過程符合法律規(guī)定，劉某已按合同規(guī)定期限補交了出讓金。土地用途變更登記的申請時限有何規(guī)定？

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6.多項選擇題關于土地登記代理人權利和義務，下列敘述錯誤的是（）。

A.土地登記代理人有獲取勞務報酬的權利
B.土地登記代理人有依法開展土地登記代理業(yè)務的義務
C.土地登記代理人有按照委托人指示處理代理事務的權利
D.土地登記代理人有及時告知的義務
E.土地登記代理人有維護委托人權益的義務

7.多項選擇題土地登記代理人應注銷登記的情況有（）。

A.脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)1年以上（含1年）
B.同時在兩個以上土地登記代理機構執(zhí)業(yè)代理業(yè)務
C.允許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務
D.嚴重違反職業(yè)道德和土地登記代理行業(yè)管理規(guī)定
E.不具有完全民事責任能力

8.多項選擇題關于土地登記查詢申請，下列敘述正確的是（）。

A.對于不予受理的土地登記查詢申請，土地登記機關應當在10個工作日內給予答復
B.申請查詢內容不得超過規(guī)定查詢的范圍
C.查詢申請人提交的證明文件必須齊全并合法有效
D.申請查詢的土地必須在本登記區(qū)內
E.對符合規(guī)定的土地登記查詢申請，土地登記機關應當準予查詢和簽證

9.多項選擇題由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權的情形包括（）。

A.為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地的
B.為房地產開發(fā)需要使用土地的
C.公路、鐵路、機場、礦場等經核批準報廢的
D.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的
E.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的

10.多項選擇題關于地址變更登記，下列敘述正確的是（）。

A.申請人是地址變更前的土地權利人
B.申請人應當在地址發(fā)生變更之日起15日內申請名稱變更登記
C.申請人可以為自然人、法人或者其他組織
D.申請人應當向土地登記機關提交由土地登記機關發(fā)出的土地證書
E.申請人應當向土地登記機關提交地上建筑物的權屬證明和地址變更證明文件