問答題某中學(xué)因生源擴大，需取得學(xué)校操場旁的一宗土地建設(shè)教學(xué)樓，該原土地為國有土地，根據(jù)《XX市人民政府關(guān)于某中學(xué)建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《XX市國土資源局關(guān)于某中學(xué)國有土地劃撥書》，該中學(xué)以劃撥方式取得該宗地國有土地使用權(quán)，批準(zhǔn)用途為教育，根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與批準(zhǔn)面積一致為3700m2，國有土地使用權(quán)劃撥手續(xù)符合法律規(guī)定。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為XX市某中學(xué)辦理劃撥國有土地使用權(quán)登記。劃撥國有土地的使用權(quán)的法律特征主要有哪幾點？

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4.多項選擇題根據(jù)《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，土地登記代理人可以從事的登記代理業(yè)務(wù)包括（）。

A.辦理土地登記申請、指界
B.填寫土地登記卡
C.填寫土地權(quán)利證書
D.查詢土地登記資料
E.收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料

5.多項選擇題（）原則是土地登記代理的基本原則。

A.無償
B.合法和保密
C.公平公正
D.平等自愿
E.誠實信用

6.多項選擇題土地權(quán)利人查詢原始土地登記資料時，應(yīng)當(dāng)向查詢機關(guān)提交的材料不包括（）。

A.身份證明
B.查詢申請表
C.土地權(quán)利憑證
D.地上附著物證明
E.土地取得證明

7.多項選擇題（）是關(guān)于土地注銷登記的不正確敘述。

A.集體所有土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織所有成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，申請人應(yīng)當(dāng)在集體土地被全部征用或者辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的同時申請注銷
B.縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，申請人應(yīng)當(dāng)在土地行政主管部門收回土地使用權(quán)之日起15日內(nèi)申請注銷
C.國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期屆滿，未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準(zhǔn)的，申請人應(yīng)當(dāng)在期滿之日起15日內(nèi)申請注銷登記
D.因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，申請人應(yīng)當(dāng)在土地權(quán)利滅失后15日內(nèi)申請土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記
E.土地他項權(quán)利登記的，申請人應(yīng)當(dāng)在該土地權(quán)利終止之日起15日內(nèi)申請土地他項權(quán)利注銷登記

8.多項選擇題（）是關(guān)于國家租賃國有土地使用權(quán)變更的不正確敘述。

A.國有土地租賃，承租人取得承租土地使用權(quán)
B.承租人可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，但是不能辦理抵押
C.承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓必須依法登記
D.承租人將承租的土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)由兩方共同享有
E.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人

9.多項選擇題（）是關(guān)于單位使用土地的土地登記申請人的不正確表述。

A.凡是以企業(yè)法人名義取得土地使用權(quán)的，由企業(yè)法人及其法人代表申請土地登記
B.機關(guān)法人以法人名義取得土地使用權(quán)的，由法人及其法人代表申請土地登記
C.社團法人有法人資格但不是以本法人名義取得土地使用權(quán)的，由現(xiàn)在法人及其法人代表申請土地登記
D.聯(lián)營單位以單位法人及法人代表申請土地登記
E.私營單位屬使用性質(zhì)且土地使用權(quán)不作為合作條件的，自行確定土地登記申請人

10.多項選擇題（）是對于《土地登記申請書》填寫基本要求的正確表述。

A.《土地登記申請書》由登記機關(guān)負責(zé)填寫
B.土地他項權(quán)利申請書只由土地他項權(quán)利擁有人填寫
C.一個土地使用者或所有者使用或擁有兩個以上宗地的，按宗地分別填寫
D.一宗地有多個使用者的，按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權(quán)人分別填寫
E.《土地登記申請書》以宗地為單位填寫