多項選擇題（）是關于核發(fā)證書的正確說法。

A.土地他項權利證明書發(fā)給土地他項權利者
B.國有土地使用證發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人
C.集體土地所有證發(fā)給依法擁有集體土地的單位和個人
D.集體土地使用證發(fā)給依法使用集體土地的單位和個人
E.國有土地所有證發(fā)給依法擁有國有土地的單位和個人


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1.多項選擇題按照土地權利的不同，土地權屬來源可分為（）。

A.土地他物權來源
B.集體土地所有權來源
C.集體土地使用權來源
D.國家土地使用權來源
E.國家土地所有權來源

2.單項選擇題被授權經(jīng)營土地使用權的公司若將被授權經(jīng)營土地的土地租賃給其下屬企業(yè)使用，該下屬企業(yè)應辦理（）。

A.租賃國有土地使用權設定登記
B.租賃國有土地使用權變更登記
C.土地他項權利設定登記
D.土地他項權利變更登記

4.單項選擇題當土地登記卡主卡中（）等發(fā)生變更的，要更換土地登記卡。

A.用途、權利人、通信地址
B.地號、圖號、宗地面積
C.用途、權屬性質(zhì)、使用權類型
D.地號、圖號、權利人

5.單項選擇題（）不是進行土地登記代理成果審核時的重點。

A.代理步驟及過程是否符合合同要求
B.委托代理內(nèi)容與要求是否合法
C.成果內(nèi)容是否規(guī)范合法
D.成果及形式是否符合委托方的要求

6.單項選擇題設立土地登記代理機構的執(zhí)業(yè)人員的條件，應當由（）進行審查。

A.地方政府
B.稅務管理部門
C.工商管理部門
D.土地行政主管部門

7.單項選擇題（）是關于土地登記要件的錯誤說法。

A.已完成初始或變更土地登記
B.一般經(jīng)登記機關核準
C.須變更原始土地登記的法律關系
D.須書面申請，但由于原始文件錯誤或當事人采取欺騙手段獲準登記的，土地登記機關可依職權，按程序直接撤銷登記結果或部分登記內(nèi)容，無須申請

8.單項選擇題下列關于土地用途變更批準文件的說法，錯誤的是（）。

A.土地用途變更批準文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的一般文件
B.土地用途變更批準文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的重點
C.土地用途變更批準文件是土地登記機關進行土地用途變更登記的依據(jù)
D.土地用途變更批準文件是土地權利人向土地登記機關申請土地作用變更的要件

9.單項選擇題關于土地使用權出租變更，下列說法錯誤的是（）。

A.承租土地使用權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押必須依法登記
B.國有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可以將承租土地使用權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押
C.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權由第三人獲得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效
D.承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權由第三人持有

10.單項選擇題（）不是土地登記權屬審核的內(nèi)容。

A.對宗地權屬狀況的審核
B.對土地登記申請人的審核
C.對土地登記機關的審核
D.對宗地自然狀況的審核