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問答題A股份有限公司，1996年在某工業(yè)區(qū)以出讓方式取得一宗地的國有土地使用權(quán)，用途為工業(yè)，面積為13300m²，地籍號為5-20-30，使用期限為50年，已于1996年3月14日辦理了土地登記。為籌集資金進行技術(shù)改造，現(xiàn)A股份有限公司以該宗地土地使用權(quán)作為擔保向B銀行申請貸款，雙方簽訂了抵押合同，抵押期限為2年，現(xiàn)擬申請辦理土地登記。該土地登記應(yīng)如何申請？

參考答案： 該土地登記的申請程序：
（1）申請人為該股份有限公司和銀行，申請時限為抵押合同簽訂后15日內(nèi)。
（2...

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你可能感興趣的試題

1.問答題A股份有限公司，1996年在某工業(yè)區(qū)以出讓方式取得一宗地的國有土地使用權(quán)，用途為工業(yè)，面積為13300m²，地籍號為5-20-30，使用期限為50年，已于1996年3月14日辦理了土地登記。為籌集資金進行技術(shù)改造，現(xiàn)A股份有限公司以該宗地土地使用權(quán)作為擔保向B銀行申請貸款，雙方簽訂了抵押合同，抵押期限為2年，現(xiàn)擬申請辦理土地登記。應(yīng)辦理何種類型的土地登記？

參考答案：

應(yīng)辦理土地使用權(quán)抵押登記。

2.問答題某宗土地為國有土地，某市某貿(mào)易有限公司于2004年7月1日，經(jīng)該市人民政府批準，以出讓方式取得該宗地國有土地使用權(quán)。批準用途為商業(yè)，出讓期限為70年，出讓金為1432萬元。出讓金已于2004年7月20日一次付清。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出讓面積一致，為16721m²，土地使用權(quán)出讓手續(xù)符合法律規(guī)定，批準文件有效。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為某市某貿(mào)易有限公司辦理出讓國有土地使用權(quán)登記。出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請人是誰？

參考答案：

出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請人為出讓國有土地使用權(quán)的受讓方。

3.問答題某宗土地為國有土地，某市某貿(mào)易有限公司于2004年7月1日，經(jīng)該市人民政府批準，以出讓方式取得該宗地國有土地使用權(quán)。批準用途為商業(yè)，出讓期限為70年，出讓金為1432萬元。出讓金已于2004年7月20日一次付清。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出讓面積一致，為16721m²，土地使用權(quán)出讓手續(xù)符合法律規(guī)定，批準文件有效。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為某市某貿(mào)易有限公司辦理出讓國有土地使用權(quán)登記。國有土地使用權(quán)出讓主要具有哪些法律特征？

參考答案：國有土地使用權(quán)出讓主要具有如下法律特征：
（1）出讓國有土地使用權(quán)的主體廣泛；
（2）國有土地使用權(quán)...

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4.問答題某宗土地為國有土地，某市某貿(mào)易有限公司于2004年7月1日，經(jīng)該市人民政府批準，以出讓方式取得該宗地國有土地使用權(quán)。批準用途為商業(yè)，出讓期限為70年，出讓金為1432萬元。出讓金已于2004年7月20日一次付清。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出讓面積一致，為16721m²，土地使用權(quán)出讓手續(xù)符合法律規(guī)定，批準文件有效。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為某市某貿(mào)易有限公司辦理出讓國有土地使用權(quán)登記。國有土地使用權(quán)出讓可以采取哪些方式？

參考答案：

國有土地使用權(quán)出讓可以采取協(xié)議、招標、拍賣、掛牌方式。

5.問答題某宗土地為國有土地，某市某貿(mào)易有限公司于2004年7月1日，經(jīng)該市人民政府批準，以出讓方式取得該宗地國有土地使用權(quán)。批準用途為商業(yè)，出讓期限為70年，出讓金為1432萬元。出讓金已于2004年7月20日一次付清。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出讓面積一致，為16721m²，土地使用權(quán)出讓手續(xù)符合法律規(guī)定，批準文件有效。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為某市某貿(mào)易有限公司辦理出讓國有土地使用權(quán)登記。土地使用權(quán)出讓由誰負責？

參考答案：

土地使用權(quán)出讓由市、縣人民政府負責。

6.問答題某宗土地為國有土地，某市某貿(mào)易有限公司于2004年7月1日，經(jīng)該市人民政府批準，以出讓方式取得該宗地國有土地使用權(quán)。批準用途為商業(yè)，出讓期限為70年，出讓金為1432萬元。出讓金已于2004年7月20日一次付清。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出讓面積一致，為16721m²，土地使用權(quán)出讓手續(xù)符合法律規(guī)定，批準文件有效。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為某市某貿(mào)易有限公司辦理出讓國有土地使用權(quán)登記。簡述土地使用權(quán)出讓的含義。

參考答案：土地使用權(quán)出讓，是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓...

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7.問答題某宗土地為國有土地，某市某貿(mào)易有限公司于2004年7月1日，經(jīng)該市人民政府批準，以出讓方式取得該宗地國有土地使用權(quán)。批準用途為商業(yè)，出讓期限為70年，出讓金為1432萬元。出讓金已于2004年7月20日一次付清。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出讓面積一致，為16721m²，土地使用權(quán)出讓手續(xù)符合法律規(guī)定，批準文件有效。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為某市某貿(mào)易有限公司辦理出讓國有土地使用權(quán)登記。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，該宗土地的出讓期限是否合理？說明原因。

參考答案：根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，該宗土地的出讓期限不合理?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地...

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8.問答題某公司2000年6月以出讓方式取得一宗位于某市某區(qū)某路×號的國有土地使用權(quán)，面積為18600m²，用途為工業(yè)，已辦理土地登記手續(xù)。2004年5月，該公司擬以其所使用的國有出讓土地作抵押，向某銀行申請貸款。為驗證該公司土地狀況的真實性，降低銀行貸款風險，現(xiàn)該銀行委托某土地登記代理公司代理查詢該宗地的土地登記結(jié)果。該土地登記代理公司應(yīng)如何完成土地登記資料的代理查詢工作？

參考答案：該土地登記代理公司應(yīng)按以下程序辦理：
（1）土地登記代理人通過與委托人進行溝通，了解委托人的意圖和查詢目的主要...

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9.多項選擇題做好（）方面的工作，是為了避免土地登記代理活動中的糾紛，降低土地登記代理風險。

A.簽訂規(guī)范的代理合同
B.深入了解土地產(chǎn)權(quán)狀況
C.對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時協(xié)商或通過法律途徑解決
D.制定服務(wù)標準，明確服務(wù)內(nèi)容和要求
E.告知必要的代理活動事項，需委托人監(jiān)督

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10.多項選擇題（）是土地登記代理人的義務(wù)。

A.接受職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)
B.根據(jù)合同約定，維護委托人的合法權(quán)益
C.為委托人保守商業(yè)秘密，保障委托人的權(quán)益
D.接受主管部門的監(jiān)督管理
E.按照職業(yè)資格規(guī)定的范圍，從事土地登記代理活動

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