多項選擇題可以由當事人單方申請房屋登記的情形有（）。

A.合法建造取得的房屋所有權
B.房屋滅失注銷登記
C.最高額抵押權的設定
D.權利人放棄房屋權利
E.繼承房屋權利


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1.多項選擇題所有權是對物獨占的支配權，其權能包括（）。

A.占有
B.使用
C.收益
D.處分
E.收集

2.多項選擇題下列關于預登記敘述正確的有（）。

A.預登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，發(fā)生物權效力
B.預登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起兩個月內未申請登記的，預告登記失效
C.預登記具有終局、確定的效力
D.預登記主要目的在于保護權利人的合法權益
E.當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記

3.多項選擇題房屋發(fā)生下列情形時，應辦理房屋所有權轉移登記的有（）。

A.房屋互換
B.房屋繼承
C.房屋作價入股
D.房屋拆除
E.房屋所有權人改變名稱

4.多項選擇題根據《物權法》，不經登記也發(fā)生物權效力的行為有（）房屋。

A.買賣
B.合法建造
C.抵押
D.贈與取得
E.受遺贈取得

5.多項選擇題下列關于房地產權屬登記的目的，表述正確的有（）。

A.保護不動產權利人的物權
B.維護交易安全
C.利于國家對不動產征收賦稅和進行宏觀調控
D.利于國家對不動產進行管理
E.有利于開發(fā)商促銷

6.多項選擇題下列屬于不動產的有（）。

A.土地
B.海域
C.房屋
D.林木
E.汽車

7.多項選擇題下列屬于不動產物權的有（）。

A.所有權
B.用益物權
C.擔保物權
D.生存權
E.處分權

9.單項選擇題以劃撥方式取得的國有土地使用權作抵押的地價評估，由（）進行。

A.抵押權人
B.具有土地估價資格的中介機構
C.抵押人委托具有土地估價資格的中介機構
D.抵押權人委托具有土地估價資格的中介機構