單項選擇題在收益估算中，如果預(yù)計未來租金收益有一定的上漲趨勢，評估項目時應(yīng)該使用（）方法來調(diào)整未來租金收益。

A.通貨膨脹率調(diào)整法
B.費用收益比率法
C.面積調(diào)整法
D.投資回收期法


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1.單項選擇題對于房地產(chǎn)項目，（）影響其租金收益的長期增長。

A.地理位置
B.房屋設(shè)計
C.當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r
D.管理維護費用

2.單項選擇題在投資估算中，（）通常用于計算資本項目的凈現(xiàn)值，以評估項目的經(jīng)濟效益。

A.資金占用成本法
B.投資回收期法
C.現(xiàn)值法
D.費用收益比率法

3.單項選擇題在資金需求估算中，預(yù)測項目的長期資金需求時，需要考慮（）

A.項目啟動費用
B.固定資產(chǎn)投資
C.原材料采購費用
D.短期借款利息

4.單項選擇題投資項目費用估算中，間接費用的特點是（）

A.與項目直接相關(guān)
B.與項目規(guī)模成正比
C.與項目規(guī)模無關(guān)
D.不受項目管理控制

5.單項選擇題成本估算中的可變成本是指（）

A.不隨項目規(guī)模的變化而變化的成本
B.隨項目規(guī)模的變化而變化的成本
C.與項目直接相關(guān)的成本
D.不受項目管理控制的成本