單項(xiàng)選擇題宗房地產(chǎn)的成交價(jià)格比正常價(jià)格低8%，買賣雙方約定所有交易稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)。當(dāng)?shù)卦擃惙康禺a(chǎn)交易中賣方和買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常價(jià)格的5%和3%?，F(xiàn)將該房地產(chǎn)交易實(shí)例選作可比實(shí)例，其相應(yīng)的修正系數(shù)為（）。

A.103.26%
B.105.43%
C.112.06%
D.ll4.42%


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4.單項(xiàng)選擇題下列估價(jià)基本事項(xiàng)中，首先應(yīng)予以明確的是（）。

A.估價(jià)目的
B.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
C.估價(jià)對(duì)象
D.價(jià)值類型

5.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中，合法原則的運(yùn)用主要體現(xiàn)在（）。

A.估價(jià)主體資格需依法取得
B.估價(jià)對(duì)象狀況需依法判定
C.估價(jià)對(duì)象收益需依法確定
D.估價(jià)方法需依法選用

6.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)價(jià)格影響因素中，不屬于經(jīng)濟(jì)因素的是（）。

A.居民收入增加
B.房產(chǎn)稅征收
C.人民幣升值
D.居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)上升

7.單項(xiàng)選擇題列房地產(chǎn)中，一般情況下，價(jià)格對(duì)樓層最為敏感的是（）。

A.商業(yè)用房
B.住宅
C.寫字樓
D.工業(yè)用房

最新試題

基準(zhǔn)地價(jià)修正法評(píng)估國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)值應(yīng)具備的條件有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

相似的房地產(chǎn)之間之所以價(jià)格相互牽制、相互接近，是因?yàn)橄嗨频姆康禺a(chǎn)之間具有（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某套住宅的使用面積為100M2，成交總價(jià)為80萬(wàn)元，其中附帶家具和電器的價(jià)值為2萬(wàn)元，成交價(jià)款在成交當(dāng)日支付50%，余款一年后支付；假設(shè)年折現(xiàn)率為6%，使用面積與建筑面積的比率為75%，則在成交當(dāng)日以建筑面積計(jì)算的該住宅“純粹”房地產(chǎn)的實(shí)際交易價(jià)格為（）元/M2。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

宗房地產(chǎn)的成交價(jià)格比正常價(jià)格低8%，買賣雙方約定所有交易稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)。當(dāng)?shù)卦擃惙康禺a(chǎn)交易中賣方和買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常價(jià)格的5%和3%?，F(xiàn)將該房地產(chǎn)交易實(shí)例選作可比實(shí)例，其相應(yīng)的修正系數(shù)為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

從理論上講，可按（）分?jǐn)偢邔咏ㄖ貎r(jià)。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列估價(jià)目的中，對(duì)已被查封的房地產(chǎn)應(yīng)視為未被查封的房地產(chǎn)來(lái)估價(jià)的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

關(guān)于估價(jià)資料歸檔的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

對(duì)運(yùn)用各種估價(jià)方法測(cè)算估價(jià)對(duì)象價(jià)值的要求不包括（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某宗房地產(chǎn)的報(bào)酬率為7%，收益年限為40年條件下的市場(chǎng)價(jià)值為5500元/M2；若報(bào)酬率為8%，收益年限為30年，則該房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為（）元/M2。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)在未來(lái)6年均可以獲得穩(wěn)定的年凈收益為50萬(wàn)元，預(yù)測(cè)在這6年內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)值將上漲20%，報(bào)酬率為10%，若采用直接資本化法評(píng)估該房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，則資本化率為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題