多項選擇題抵押率在５０％以上時，對置換式住房貸款抵押物價值的規(guī)定正確的是（）。

A.對抵押物的價值由客戶經(jīng)理自主確定
B.必須進行價格評估
C.以交易雙方成交價格、評估價格之中的低者作為抵押物價值
D.以交易雙方成交價格、契稅完稅價格之中的低者作為抵押物價值


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1.多項選擇題借款人申請置換式住房貸款時，需提供以下材料（）。

A.借款人身份證件
B.借款人婚姻狀況證明
C.借款人還款能力證明文件
D.借款人與售房人簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同，已購住房的房地產(chǎn)權(quán)利證書、契稅完稅證明，以及借款人與其債權(quán)人之間債務書面證明

3.多項選擇題置換式住房貸款的借款人提供借款人與其債權(quán)人之間債務（不低于貸款申請金額）的書面證明包括（）。

A.雙方簽字確認的合同
B.雙方簽字確認的借據(jù)
C.雙方簽字確認的債權(quán)債務書面聲明
D.借款人單方簽字的書面聲明

4.多項選擇題辦理置換式個人住房貸款需要注意的幾個風險點（）。

A.資金挪用風險
B.虛假按揭
C.抵押物價值虛高
D.操作不規(guī)范風險。比如，容易把置換式個人住房貸款辦成以住房所抵押的融資性貸款

5.多項選擇題對于個人住房接力貸款，經(jīng)營行按照《中國農(nóng)業(yè)銀行個人住房貸款管理辦法》及相關(guān)操作規(guī)程的規(guī)定進行調(diào)查、審查，并增加以下調(diào)查、審查內(nèi)容（）。

A.共同借款人中的父親（或母親）是否具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，預計是否具有穩(wěn)定的退休收入
B.共同借款人中的兒子（或女兒）是否具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，或者能否預計具有較好的職業(yè)前景
C.在確定還款額度和期限時，應分析共同借款人中的父親（或母親）退休后，借款人預期收入之和是否仍具備按期還款能力
D.在確定還款額度和期限時，要重點分析共同借款人中的父親（或母親）的當下收入