單項(xiàng)選擇題M公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2017年1月1日購(gòu)入一幢房屋用于出租,該房屋的公允價(jià)值為1010萬(wàn)元,用銀行存款支付。房屋預(yù)計(jì)使用年限為20年。預(yù)計(jì)凈殘值為10萬(wàn)元。2017年6月30日,該房屋的公允價(jià)值為1008萬(wàn)元。2017年6月30日M公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的是()。

A.計(jì)入累計(jì)折舊45.83萬(wàn)元
B.計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本45.83萬(wàn)元
C.計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損失2萬(wàn)元
D.計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)收益2萬(wàn)元


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2.單項(xiàng)選擇題將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額,正確的會(huì)計(jì)處理是()。

A.計(jì)入其他綜合收益
B.計(jì)入期初留存收益
C.計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入
D.計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益

5.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中,不屬于投資性房地產(chǎn)的有()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的準(zhǔn)備出售的房屋
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擁有的已出租建筑物
C.企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造房屋的土地使用權(quán)
D.企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)