單項選擇題市場比較法中的交易情況修正是對（）價格本身是否正常的修正。

A.交易實例
B.估價對象
C.標(biāo)準(zhǔn)化實例
D.可比實例


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1.單項選擇題比較法的理論依據(jù)是（）。

A.預(yù)期原理
B.替代原理
C.生產(chǎn)費(fèi)用價值論
D.最高最佳使用原則

2.多項選擇題有關(guān)房地產(chǎn)的價值和價格正確的描述是（）

A、房地產(chǎn)價值更加科學(xué)、準(zhǔn)確
B、房地產(chǎn)的價值是房地產(chǎn)真實所值
C、房地產(chǎn)的價格圍繞其價值上下波動
D、現(xiàn)實中由于個人偏好、定價決策、無知等原因，時常發(fā)生價格背離價值的情況
E、房地產(chǎn)的價格是相對穩(wěn)定的，而價值不穩(wěn)定

3.多項選擇題下列真正屬于房地產(chǎn)自然升值的是（）。

A、房地產(chǎn)擁有者自己對房地產(chǎn)進(jìn)行投資改良所引起的房地產(chǎn)價格上升
B、通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價格上升
C、外部經(jīng)濟(jì)引起的房地產(chǎn)價格上升
D、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加所引起的房地產(chǎn)價格上升
E、房地產(chǎn)使用管制改變引起的房地產(chǎn)價格上升

4.多項選擇題引起房地產(chǎn)價格上升的原因主要有（）。

A、房地產(chǎn)擁有者自己對房地產(chǎn)進(jìn)行投資改良
B、外部不經(jīng)濟(jì)
C、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加
D、通貨膨脹
E、房地產(chǎn)使用管制放松

5.多項選擇題政府對房地產(chǎn)的限制一般是通過（）的權(quán)力來實現(xiàn)。

A、管制權(quán)
B、征收權(quán)
C、征稅權(quán)
D、充公權(quán)
E、行政事業(yè)收費(fèi)權(quán)