單項選擇題運用收益法評估房地產(chǎn)時，房地產(chǎn)總費用的公式正確的是（）。

A、房地產(chǎn)總費用=管理費+折舊費+保險費+稅金
B、房地產(chǎn)總費用=管理費+折舊費+保險費+稅金+空房損失費
C、房地產(chǎn)總費用=管理費+維修費+折舊費+保險費+稅金+空房損失費
D、房地產(chǎn)總費用=管理費+維修費+保險費+稅金+空房損失費


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1.單項選擇題在建筑物的評估中，適合于價格指數(shù)調(diào)整法的評估對象是（）。

A、大型建筑物
B、價格較高的建筑物
C、賬面成本不實的建筑物
D、單位價值小、結(jié)構(gòu)簡單的建筑物

2.單項選擇題基準地價修正系數(shù)法從評估原理的角度劃分可歸屬于（）。

A、收益法
B、成本扣除法
C、市場法
D、清算價格法

3.單項選擇題機器設(shè)備經(jīng)濟壽命是指（）。

A、機器設(shè)備從使用到報廢為止的時間
B、機器設(shè)備從使用到運營成本過高而被淘汰的時間
C、從評估基準日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算得時間
D、機器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性能更好的設(shè)備而被淘汰的時間

4.單項選擇題機器設(shè)備重置成本中的直接費用包括（）。

A、各種管理費用
B、總體設(shè)計費用
C、人員培訓(xùn)費用
D、安裝調(diào)試費

5.單項選擇題機器設(shè)備評估中的綜合估價法是利用了（）之間的比例關(guān)系設(shè)計的。

A、投入與產(chǎn)出
B、費用與收入
C、重置成本與某項費用
D、價值與功能