多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的特性表現(xiàn)在（）和（）兩個(gè)方面。

A、自然特性
B、地理特性
C、經(jīng)濟(jì)特性
D、人文特性


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1.多項(xiàng)選擇題當(dāng)利用參照物及比較法估測(cè)被評(píng)機(jī)組的重置成本時(shí)，需要考慮的重要參數(shù)有（）。

A、設(shè)備交易的時(shí)間差別因素環(huán)境等
B、設(shè)備的生產(chǎn)能力因素，包括年產(chǎn)量、單位時(shí)間產(chǎn)量
C、設(shè)備所在地與參照物所在地的地區(qū)自然景觀
D、被評(píng)估設(shè)備所在地與參照物所在地同設(shè)備供應(yīng)地的距離和通達(dá)條件

2.多項(xiàng)選擇題從大的方面講，運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估設(shè)備，比較因素一般包括（）因素。

A、地域
B、個(gè)別
C、時(shí)間
D、交易

3.多項(xiàng)選擇題使用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的條件是必須有（）和具有可比性的（）。

A、商品市場(chǎng)
B、公開市場(chǎng)
C、參照物
D、參考價(jià)格

4.多項(xiàng)選擇題設(shè)備的有形損耗率相當(dāng)于（）。

A、設(shè)備實(shí)體損耗程度與全新狀態(tài)的比率
B、設(shè)備實(shí)體損耗額與全新狀態(tài)的比率
C、設(shè)備實(shí)體損耗程度與重置成本的比率
D、設(shè)備實(shí)體損耗額與重置成本的比率

5.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備的成新率涉及的基本參數(shù)是（）。

A、設(shè)備的總使用年限
B、設(shè)備的技術(shù)水平
C、設(shè)備的使用時(shí)間
D、設(shè)備的負(fù)荷程度
E、設(shè)備的尚可使用年限