多項選擇題

某綜合樓地上52層，地下3層，建筑高度231m，總建筑面積為193159．58m2。地下部分為車庫和設(shè)備用房，地上各層用途為商場、酒店、辦公用房等。每層建筑面積不大于4000m2。消防用水分別從二路市政管網(wǎng)各引一路DN300的進水管，并在綜合樓四周環(huán)通，環(huán)網(wǎng)上設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)。綜合樓各層均設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、變、配電室、柴油發(fā)電機房內(nèi)設(shè)水噴霧滅火系統(tǒng)，室內(nèi)消防給水系統(tǒng)為臨高壓給水系統(tǒng)并采用串聯(lián)消防給水方式供水。在地下三層、地上十五層避難層、地上三十七層避難層分別設(shè)置消防泵房和中間消防水箱，在頂層設(shè)大于18m3高位消防水箱。通信機房采用七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。該建筑還設(shè)有正壓送風(fēng)系統(tǒng)，機械排煙災(zāi)自動報警系統(tǒng)，消防應(yīng)急照明，消防疏散指示標(biāo)志，滅火器，消防電梯等消防設(shè)施及器材。

消防控制室應(yīng)設(shè)置火災(zāi)警報裝置與應(yīng)急廣播的控制裝置，首層發(fā)生火災(zāi)，其控制程序應(yīng)先接通（）。

A．本層 
B．二層 
C．地下各層 
D．所有層 
E．三層及以上


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5.問答題

某高層民用建筑始建于1996年，1999年投入使用，建筑面積14093．78m2，地上十六層，地下一層，高度60m，屬一類高層建筑，未經(jīng)消防審核、驗收；大樓內(nèi)現(xiàn)有行政辦公、旅館住宿、民企公司、普通住戶、網(wǎng)吧、商鋪等多種用途用房，含商住業(yè)主20戶，辦公業(yè)主4戶。大樓屋頂設(shè)置有1個容量為80m3的生活、消防共用水箱，地下室有2個容量分別為100m3的消防水池，樓內(nèi)僅消防電梯合用的前室設(shè)置有1根室內(nèi)消火栓系統(tǒng)立管。大樓內(nèi)消防安全由某物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行管理。消防監(jiān)督人員在檢查中發(fā)現(xiàn)：大樓16層僅有一處安全出口，且長期上鎖；大樓東側(cè)袋形走道盡端兩側(cè)的房間至最近樓梯間的距離超過20m；除地下一層的網(wǎng)吧安裝了火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)，其余樓層均未安裝兩自系統(tǒng)；大樓室內(nèi)消火栓系統(tǒng)僅有一根豎管，且未設(shè)置雙閥雙出口型消火栓，室內(nèi)消火栓管徑不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，15層、16層未安裝室內(nèi)消火栓；防煙樓梯間與消防電梯合用前室未用乙級防火門進行分隔；大樓西側(cè)疏散樓梯大部分樓層設(shè)置鐵門并上鎖；部分樓層辦公室隔斷、吊頂、墻面采用大量可燃易燃材料裝修；大樓內(nèi)部電氣線路明敷，未使用阻燃套管；防煙樓梯間及樓層內(nèi)走道內(nèi)未設(shè)置應(yīng)急照明燈及疏散指示標(biāo)志；未按一級符合要求供電，消防用電未采用單獨的供電回路；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行消防安全管理責(zé)任，消防管理混亂。
根據(jù)以上場景，回答下列問題：
1．簡述重大火災(zāi)隱患的判定。
2．消防安全管理的方法和目標(biāo)。
3．簡述本案例中大樓物業(yè)應(yīng)怎樣落實消防安全制度。
4．目前，多產(chǎn)權(quán)高層民用建筑的消防安全管理主要存在哪些問題?如何解決這些問題?