問答題

某5層商住樓,總建筑面積8500m2,框架結(jié)構(gòu)。通過公開招標(biāo),業(yè)主分別與承包商、監(jiān)理單位簽訂了工程施工合同、委托監(jiān)理合同。工程開、竣工時(shí)間分別為當(dāng)年4月1日和12月25日。承、發(fā)包雙方在專用條款中,對(duì)工程變更、工程計(jì)量、合同價(jià)款的調(diào)整及工程款的支付等都作了規(guī)定。約定采用工程量清單計(jì)價(jià),工程量增減的約定幅度為10%。
對(duì)變更合同價(jià)款確定的程序規(guī)定如下:
(1)工程變更發(fā)生后7d內(nèi),承包方應(yīng)提出變更估價(jià)申請(qǐng),經(jīng)工程師確認(rèn)后,調(diào)整合同價(jià)款;
(2)若工程變更發(fā)生后7d內(nèi),承包商不提出變更估價(jià)申請(qǐng),則視為該變更不涉及價(jià)款變更;
(3)工程師自收到變更價(jià)款報(bào)告之日起7d內(nèi)應(yīng)對(duì)此予以確認(rèn)。若無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí),自報(bào)告送達(dá)之日起14d后報(bào)告自動(dòng)生效。
承包人在5月6日進(jìn)行工程量統(tǒng)計(jì)時(shí),發(fā)現(xiàn)原工程量清單漏項(xiàng)1項(xiàng);局部基礎(chǔ)形式發(fā)生變更1項(xiàng);相應(yīng)地,有2項(xiàng)清單項(xiàng)目工程量減少在5%以內(nèi),工程量比清單項(xiàng)目超過6%的2項(xiàng),超過10%的1項(xiàng),當(dāng)即向工程師提出了變更報(bào)告。工程師在5月14日確認(rèn)了該三項(xiàng)變更。5月20日向工程師提出了變更工程價(jià)款的報(bào)告,工程師在5月25日確認(rèn)了承包人提出的變更價(jià)款報(bào)告。
問題

按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500--2013的規(guī)定,當(dāng)工程量發(fā)生變更時(shí),如何調(diào)整相應(yīng)單價(jià)?

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1.問答題

某5層商住樓,總建筑面積8500m2,框架結(jié)構(gòu)。通過公開招標(biāo),業(yè)主分別與承包商、監(jiān)理單位簽訂了工程施工合同、委托監(jiān)理合同。工程開、竣工時(shí)間分別為當(dāng)年4月1日和12月25日。承、發(fā)包雙方在專用條款中,對(duì)工程變更、工程計(jì)量、合同價(jià)款的調(diào)整及工程款的支付等都作了規(guī)定。約定采用工程量清單計(jì)價(jià),工程量增減的約定幅度為10%。
對(duì)變更合同價(jià)款確定的程序規(guī)定如下:
(1)工程變更發(fā)生后7d內(nèi),承包方應(yīng)提出變更估價(jià)申請(qǐng),經(jīng)工程師確認(rèn)后,調(diào)整合同價(jià)款;
(2)若工程變更發(fā)生后7d內(nèi),承包商不提出變更估價(jià)申請(qǐng),則視為該變更不涉及價(jià)款變更;
(3)工程師自收到變更價(jià)款報(bào)告之日起7d內(nèi)應(yīng)對(duì)此予以確認(rèn)。若無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí),自報(bào)告送達(dá)之日起14d后報(bào)告自動(dòng)生效。
承包人在5月6日進(jìn)行工程量統(tǒng)計(jì)時(shí),發(fā)現(xiàn)原工程量清單漏項(xiàng)1項(xiàng);局部基礎(chǔ)形式發(fā)生變更1項(xiàng);相應(yīng)地,有2項(xiàng)清單項(xiàng)目工程量減少在5%以內(nèi),工程量比清單項(xiàng)目超過6%的2項(xiàng),超過10%的1項(xiàng),當(dāng)即向工程師提出了變更報(bào)告。工程師在5月14日確認(rèn)了該三項(xiàng)變更。5月20日向工程師提出了變更工程價(jià)款的報(bào)告,工程師在5月25日確認(rèn)了承包人提出的變更價(jià)款報(bào)告。
問題

合同中所述變更價(jià)款的程序規(guī)定有何不妥之處?應(yīng)該怎樣處理?
2.問答題

某5層商住樓,總建筑面積8500m2,框架結(jié)構(gòu)。通過公開招標(biāo),業(yè)主分別與承包商、監(jiān)理單位簽訂了工程施工合同、委托監(jiān)理合同。工程開、竣工時(shí)間分別為當(dāng)年4月1日和12月25日。承、發(fā)包雙方在專用條款中,對(duì)工程變更、工程計(jì)量、合同價(jià)款的調(diào)整及工程款的支付等都作了規(guī)定。約定采用工程量清單計(jì)價(jià),工程量增減的約定幅度為10%。
對(duì)變更合同價(jià)款確定的程序規(guī)定如下:
(1)工程變更發(fā)生后7d內(nèi),承包方應(yīng)提出變更估價(jià)申請(qǐng),經(jīng)工程師確認(rèn)后,調(diào)整合同價(jià)款;
(2)若工程變更發(fā)生后7d內(nèi),承包商不提出變更估價(jià)申請(qǐng),則視為該變更不涉及價(jià)款變更;
(3)工程師自收到變更價(jià)款報(bào)告之日起7d內(nèi)應(yīng)對(duì)此予以確認(rèn)。若無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí),自報(bào)告送達(dá)之日起14d后報(bào)告自動(dòng)生效。
承包人在5月6日進(jìn)行工程量統(tǒng)計(jì)時(shí),發(fā)現(xiàn)原工程量清單漏項(xiàng)1項(xiàng);局部基礎(chǔ)形式發(fā)生變更1項(xiàng);相應(yīng)地,有2項(xiàng)清單項(xiàng)目工程量減少在5%以內(nèi),工程量比清單項(xiàng)目超過6%的2項(xiàng),超過10%的1項(xiàng),當(dāng)即向工程師提出了變更報(bào)告。工程師在5月14日確認(rèn)了該三項(xiàng)變更。5月20日向工程師提出了變更工程價(jià)款的報(bào)告,工程師在5月25日確認(rèn)了承包人提出的變更價(jià)款報(bào)告。
問題

從確定合同價(jià)格的方式看,本例合同屬于哪一類?
3.多項(xiàng)選擇題屬于發(fā)、承包方應(yīng)該在合同條款中約定的有()。

A.工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間
B.關(guān)于工程中施工圖紙的管理辦法
C.工程竣工價(jià)款的結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間
D.關(guān)于工程中的獎(jiǎng)罰條件和數(shù)額
E.工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)間

4.多項(xiàng)選擇題工程備料款數(shù)額的計(jì)算公式:工程備料款數(shù)額=(工程總價(jià)×材料比重)/年度施工天數(shù)×材料儲(chǔ)備天數(shù),公式中的材料儲(chǔ)備天數(shù)應(yīng)該由以下()等因素決定。

A.當(dāng)?shù)夭牧瞎?yīng)的在途天數(shù)
B.材料的整理天數(shù)
C.材料訂購辦理手續(xù)的天數(shù)
D.加工天數(shù)
E.保險(xiǎn)天數(shù)

5.單項(xiàng)選擇題實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程,宜采用()合同。

A.總價(jià)
B.單價(jià)
C.可調(diào)價(jià)
D.成本加酬金