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問答題房屋買賣合同有何特殊的特征？

參考答案： 房屋買賣合同除具有買賣合同的一般法律特征外，主要還有以下特征：
第一，房屋與宅基地有不可分性。在房屋買賣中宅基...

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1.問答題簡述買賣合同標(biāo)的物風(fēng)險的負(fù)擔(dān)。

參考答案：標(biāo)的物的風(fēng)險負(fù)擔(dān)，是指標(biāo)的物因不可抗力或者意外事故而遭受毀損、滅失的后果由何方負(fù)擔(dān)。如風(fēng)險由買方負(fù)擔(dān)，買方應(yīng)支付價款；如...

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2.問答題簡述轉(zhuǎn)移財物所有權(quán)類合同的法律特征。

參考答案：轉(zhuǎn)移財物所有權(quán)類合同的共同特征和法律后果有：
（1）轉(zhuǎn)讓方將一定財物的所有權(quán)（或經(jīng)營權(quán)）轉(zhuǎn)移給受讓方所有。即轉(zhuǎn)...

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3.問答題簡述定金與預(yù)付款的區(qū)別。

參考答案：定金與預(yù)付款的區(qū)別為：
（1）定金的主要作用是擔(dān)保，預(yù)付款的主要作用是為對方履行合同提供資金上的幫助，屬于履行...

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4.問答題簡述定金與違約金的區(qū)別。

參考答案：定金與違約金的區(qū)別主要有：
（1）定金于合同履行前交付，而違約金于發(fā)生違約行為后交付；
（2）定金有...

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5.問答題定金合同的成立須具備哪些條件？

參考答案：定金合同除需具備合同成立的一般條件外，還須具備以下條件：
（1）主合同有效成立。定金合同以主合同的有效成立為前...

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