多項(xiàng)選擇題張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱甲機(jī)構(gòu))的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,他得知王某擬以80萬元出售一套住房,要求代理出售此房。王某答應(yīng)了張某的要求,并與甲機(jī)構(gòu)簽署了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。合同約定由張某承辦該業(yè)務(wù)。后來,張某得知王某急于售房?jī)攤?,便以房屋戶型、樓層房齡等條件不佳為由,以70萬元的價(jià)格自行購(gòu)買了該住房。王某在收到70萬元房?jī)r(jià)款后,又向甲機(jī)構(gòu)支付了1萬元傭金。兩個(gè)月后張某將該住房以86萬元的價(jià)格售出。此后,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理部門在開展行業(yè)檢查時(shí),發(fā)現(xiàn)該住房買賣合同的當(dāng)事人是甲機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某,并依法對(duì)張某的違法行為進(jìn)行了查處。張某和甲機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)受到的處罰為()。

A.作為不良記錄記入信用檔案
B.對(duì)張某罰款1萬元
C.對(duì)甲機(jī)構(gòu)取消網(wǎng)上簽約資格,并罰款3萬元
D.對(duì)甲機(jī)構(gòu)罰款5萬元


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4.多項(xiàng)選擇題商品房售樓處的銷售人員崗位職責(zé)包括()。

A.接聽客戶來電
B.接待客戶來訪
C.登記客戶信息
D.帶領(lǐng)客戶參觀樣板間
E.收取客戶的購(gòu)房定金和首付款

5.多項(xiàng)選擇題中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)收回房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格證書的情形包括()。

A.以欺騙不正當(dāng)手段獲得登記
B.出借、出租登記證書的
C.受到刑事處罰的
D.繼續(xù)教育未合格的
E.與受聘機(jī)構(gòu)解除勞動(dòng)合同的

6.多項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員在維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益時(shí),做法正確的有()。

A.居間業(yè)務(wù),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員需要在誠(chéng)實(shí)守信的前提下,維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益
B.居間業(yè)務(wù),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員應(yīng)該根據(jù)傭金的支付方式,維護(hù)傭金支付一方或雙方的合法權(quán)益
C.代理業(yè)務(wù),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在合法、誠(chéng)信前提下,維護(hù)被代理人的最大權(quán)益
D.代理業(yè)務(wù),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員應(yīng)該首先維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的最大權(quán)益
E.無論居間還是代理業(yè)務(wù),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員均應(yīng)該按照傭金支付的約定,維護(hù)傭金支付方的最大權(quán)益

7.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的義務(wù)包括()。

A.接受繼續(xù)教育,提高業(yè)務(wù)水平
B.依法維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益
C.向委托人披露相關(guān)信息
D.為委托人保守個(gè)人隱私及商業(yè)秘密
E.收取傭金

8.單項(xiàng)選擇題新建商品房聯(lián)合銷售模式的最大優(yōu)勢(shì)是()。

A.可以在短時(shí)間內(nèi)匯集大量的有效客戶
B.可以減少傭金支出
C.可以提高銷售價(jià)格
D.可以減少交易風(fēng)險(xiǎn)

9.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)終止經(jīng)紀(jì)活動(dòng)后,逾期不辦理備案注銷手續(xù)的后果是()。

A.主管部門責(zé)令改正
B.主管部門責(zé)令限期整改,逾期不整改的可處以罰款
C.視為自動(dòng)撤銷
D.視為該機(jī)構(gòu)繼續(xù)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)

10.單項(xiàng)選擇題對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同而言,作為受托方的第一責(zé)任主體是()。

A.受托人
B.受托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
C.承辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
D.協(xié)辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理