高某欲購(gòu)買(mǎi)某高級(jí)住宅小區(qū)一套存量住宅,居住在該小區(qū)為該市成功人士的象征。該住宅小區(qū)原址植被豐富,小區(qū)建成后保留了兩棵巨大的榕樹(shù),成為該小區(qū)有吸引力的景觀之一,此外,該小區(qū)還設(shè)置了抗壓草皮、噴泉、雕塑等景觀。該套住宅建筑面積為148方米,總價(jià)為180萬(wàn)元,房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定,高某如果在成交日期一次性付清房款,則給3%的優(yōu)惠。經(jīng)高某多方籌集資金,得以在合同簽訂之日一次性付清了房款。高某購(gòu)買(mǎi)該住宅后開(kāi)始著手裝修事宜,在竹地板、實(shí)木地板和實(shí)木復(fù)合地板間難以定奪,但更傾向于實(shí)木地板。高某在室內(nèi)裝飾裝修材料的選用上,秉著減少室內(nèi)環(huán)境污染的原則。
高某購(gòu)買(mǎi)的該住宅樓,其名義單價(jià)和實(shí)際單價(jià)分別為()。A.12162元/平方米;12527元/平方米
B.12162元/平方米;11554元/平方米
C.12162元/平方米;12162元/平方米
D.12162元/平方米;11797元/平方米
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鄭某看好房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,認(rèn)為投資于房地產(chǎn)比股票、基金等更可靠,回報(bào)更豐厚。為應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn),經(jīng)過(guò)充分調(diào)研,鄭某對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有了深入的了解,最后決定在所居住城市和某海濱城市分別購(gòu)買(mǎi)一套住宅,并在所居住城市購(gòu)買(mǎi)一間商鋪。購(gòu)買(mǎi)的兩套住宅一次性全款支付,所購(gòu)買(mǎi)的商鋪總價(jià)400萬(wàn)元,首付款為總價(jià)款的40%,余款向銀行貸款,貸款期限為20年,貸款年利率為6%,按月等額償還貸款本息。購(gòu)買(mǎi)后,鄭某將所居住城市的住宅租給了好友孫某,租期1年,未簽訂書(shū)面合同;將海濱城市的住宅閑置,準(zhǔn)備待房?jī)r(jià)上漲到預(yù)期水平后轉(zhuǎn)手;將商鋪出租給一家餐飲企業(yè),租期為三年,在租賃合同中約定租金于每年年初支付,且租金數(shù)額隨著物價(jià)指數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。該餐飲企業(yè)在支付了一年租金后,第二年初以生意慘淡為由未支付當(dāng)年租金,一直拖到第三年初才向鄭某支付了第二年租金。一年后,鄭某因急需資金周轉(zhuǎn),欲出售海濱城市的住宅,但因宏觀調(diào)控等因素,房?jī)r(jià)并未上漲,最終以比購(gòu)買(mǎi)價(jià)低10萬(wàn)的價(jià)格出手。
鄭某應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的方法為()。A.風(fēng)險(xiǎn)組合
B.風(fēng)險(xiǎn)回避
C.風(fēng)險(xiǎn)控制
D.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
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房源信息是指與賣(mài)方和交易房源有關(guān)的信息,它包括()
若賣(mài)方離異,但離婚協(xié)議/法院判決書(shū)上沒(méi)有寫(xiě)清楚產(chǎn)權(quán)歸屬,極易產(chǎn)生交易糾紛。對(duì)于此類(lèi)情形,可按照下列辦法處理:()。
客源也叫買(mǎi)方,它具備的條件是()
房源,必須具備下列兩個(gè)條件:()。
經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)管理的核心是()
常見(jiàn)的戶籍證明有哪些?()
房源聚焦的方法是()
房源分級(jí)方法類(lèi)別分別是()
夫妻一方私自賣(mài)房符合同時(shí)下列三個(gè)條件,買(mǎi)賣(mài)合同有效,另一方無(wú)權(quán)追回該房屋:()。
帶看后跟進(jìn)需做到()