判斷題收益法在理論上是資產(chǎn)評估方法中最為科學(xué)的方法之一。

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2.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)價(jià)值類型在資產(chǎn)評估中作用的表述,正確的是()。

A.價(jià)值類型制約資產(chǎn)評估方法的選擇
B.價(jià)值類型是影響和決定資產(chǎn)評估價(jià)值的唯一因素
C.價(jià)值類型是由委托方?jīng)Q定的
D.價(jià)值類型決定資產(chǎn)評估方法的選擇

3.單項(xiàng)選擇題按能否獨(dú)立存在分類,資產(chǎn)可分為()。

A.單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)
B.可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)
C.短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)
D.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

4.單項(xiàng)選擇題應(yīng)用收益法評估資產(chǎn)價(jià)值時(shí),收益額通常是指被評估資產(chǎn)的()。

A.預(yù)期收益
B.評估基準(zhǔn)日實(shí)際收益
C.評估基準(zhǔn)日前若干年的平均收益
D.歷史收益

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于折現(xiàn)率和資本化率的表述中,正確的是()。

A.折現(xiàn)率與資本化率有著本質(zhì)區(qū)別
B.風(fēng)險(xiǎn)越大,折現(xiàn)率、資本化率越低
C.風(fēng)險(xiǎn)越大,折現(xiàn)率、資本化率越高
D.風(fēng)險(xiǎn)越小,折現(xiàn)率、資本化率越高

最新試題

下列選項(xiàng)中,誰是生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論的創(chuàng)始人()。

題型:單項(xiàng)選擇題

微觀調(diào)查具體內(nèi)容一般包括()

題型:多項(xiàng)選擇題

下列不動產(chǎn)權(quán)益中,屬于房地產(chǎn)評估對象的是()

題型:多項(xiàng)選擇題

根據(jù)上述資料,甲系列在產(chǎn)品按成本法的評估值應(yīng)為多少元?

題型:問答題

有限性和稀缺性屬于資源性資產(chǎn)的什么屬性()

題型:單項(xiàng)選擇題

資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn),下列選項(xiàng)中屬于有形資產(chǎn)的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

某企業(yè)生產(chǎn)的柴油機(jī)實(shí)有數(shù)量200臺,每臺實(shí)際成本1450元,根據(jù)會計(jì)核算資料,生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資、其他費(fèi)用的比例為5:2,根據(jù)目前價(jià)格變動情況和其他相關(guān)資料,確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.21,工資、費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.1。試用成本法確定該產(chǎn)品的評估值。

題型:問答題

剩余法評估不動產(chǎn)的前提條件有()

題型:多項(xiàng)選擇題

適用于以非市場價(jià)值為基礎(chǔ)的評估業(yè)務(wù)可以分為兩大類:一類屬于特定評估目的,一類屬于特殊評估對象。

題型:判斷題

對于大型設(shè)備,運(yùn)用觀察法確定機(jī)器設(shè)備評估的實(shí)體性貶值時(shí),為了避免個(gè)人主觀判斷的誤差,可采用()

題型:多項(xiàng)選擇題