租屋年租金20萬，購屋要花400萬，另外每年維修與稅捐5萬。以居住5年，折現(xiàn)率5%計算，五年后房價要以多少錢以上出售，購屋才比租屋劃算？（）

以五年為期凈現(xiàn)值法計算，下列何者購屋較租屋劃算？折現(xiàn)率均用3%計，假設房租與房價5年內均不變，不考慮稅賦與房貸因素及房屋持有成本。（）

謝君現(xiàn)年35歲，年收入100萬，年支出自己的部分30萬，家人50萬。目前有房貸負債300萬，假使希望維持家人生活費用30年，實質投資報酬率為3%，依照遺族需要法應有多少保額？（）

下列關于年金的說法正確的有（）。

假定年利率為10％，每半年計息一次，則有效年利率為（）。

楊君有三個理財目標，3年后購屋300萬，10年后子女教育金200萬，20年后退休金1000萬。假設均以實質報酬率5%折現(xiàn)，楊君現(xiàn)有生息資產(chǎn)100萬，請問楊君應該要有多少年儲蓄，才能達到所有理財目標？（取最近似值）（）

張君獨子10歲，父母望子成龍，計劃5年后送獨子出國從高中念到碩士，假設學費成長率3%，目前國外求學費用每年100萬，共準備9年，學費成長率3%，張君應提撥多少錢成立子女教育金信托，在投資報酬率8%的要求下可完成出國念書目標？（）

李小姐在某項目上的初始投資為20萬元。在5年當中．第1年年末追加投資2萬元，第2年盈利3萬元，第3年盈利8萬元，第4年虧損1萬元，第5年盈利6萬余。并在第5年年末出售該項目，獲得24萬元。如果必要收益率為10％．請問李小姐投資該項目內部收益率和凈現(xiàn)值，以及是否值得投資？（）

老王40歲有一張五年前購買的分期繳費遞延年金保單繳費期20年遞延期10年保證領取期15年年繳保費10萬領回期年金20萬若不考慮純保費這張保單的投資報酬率多少？（）

陳先生計劃3年后換屋1000萬，目前住宅值500萬，房貸200萬，尚有10年要還，請問在不另籌自備款下，新屋還要有多少房貸？新舊屋的房貸利率都設為4%，設此期間房價水平不變。（）