多項選擇題商用房貸款支付管理中的風險包括（）。

A.貸款資金發(fā)放前，未審核借款人相關(guān)交易資料和憑證
B.直接將貸款資金發(fā)放至借款人賬戶
C.未接到借款人支付申請和支付委托的情況下，直接將貸款資金支付給房地產(chǎn)開發(fā)商
D.未詳細記錄資金流向和歸集保存相關(guān)憑證，造成憑證遺失
E.未通過賬戶分析、憑證查驗或現(xiàn)場調(diào)查等方式，核查貸款支付是否符合約定用途


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1.多項選擇題商用房貸款簽約和發(fā)放中的主要風險點包括（）。

A.合同憑證預簽無效、合同制作不合格、合同填寫不規(guī)范、未對合同簽署人及簽字（簽章）進行核實
B.在發(fā)放條件不齊全的情況下發(fā)放貸款
C.未按規(guī)定的貸款額度、貨款期限、擔保方式、結(jié)息方式、計息方式、還款方式、適用利率、利率調(diào)整方式和發(fā)放方式等發(fā)放貸款。導致錯誤發(fā)放貸款和貸款錯誤核算
D.借款合同采用格式條款未公示的
E.授意借款人虛構(gòu)情節(jié)獲得貸款

2.多項選擇題商用房貸款審查與審批環(huán)節(jié)的主要風險點包括（）。

A.業(yè)務(wù)不合規(guī)，業(yè)務(wù)風險與效益不匹配
B.未按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放
C.審批人員對應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴，導致向不具備貸款發(fā)放條件的借款人發(fā)放貸款
D.將貸款調(diào)查的全部事項委托第三方完成
E.未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度

3.多項選擇題商用房貸款銀行對估值機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務(wù)所等合作機構(gòu)的選擇上應(yīng)把握的原則有（）。

A.具有合法、合規(guī)的經(jīng)營資質(zhì)
B.具備較強的經(jīng)營能力和好的發(fā)展前景，在同業(yè)中處于領(lǐng)先地位
C.內(nèi)部管理機制科學完善
D.注冊資金達到一定規(guī)模
E.通過合作切實有利于商用房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展

4.多項選擇題商用房貸款合作機構(gòu)風險的防控措施中，加強對合作項目的審查，主要包括（）。

A.項目開發(fā)及銷售的合法性
B.資金到位情況
C.工程進度情況
D.市場定位
E.銷售前景預測

5.多項選擇題商用房貸款合作機構(gòu)風險的防控措施包括（）。

A.加強對開發(fā)商及合作項目審查業(yè)務(wù)
B.加強對估值機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務(wù)所等合作機構(gòu)的準入管理
C.合作中不過分依賴合作機構(gòu)
D.嚴格執(zhí)行回訪制度
E.嚴格專業(yè)擔保機構(gòu)的準入

最新試題

個人經(jīng)營貸款借款人不能妥善保管、合理使用銀行貸款抵押物的，銀行可以要求借款人停止其行為，恢復抵押物價值，借款人不予履行的，應(yīng)（）。

題型：多項選擇題

借款人申請個人經(jīng)營貸款，需具備的條件有（）。

題型：多項選擇題

貸款人受理借款人個人經(jīng)營貸款申請后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責，對個人經(jīng)營貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的（）進行調(diào)查核實，形成貸前調(diào)查報告。

題型：多項選擇題

在不考慮生產(chǎn)經(jīng)營等其它因素的情況下，將李先生所擁有的房地產(chǎn)作為抵押，銀行最高可貸出的資金約為（）萬。

題型：填空題

在個人商用房貸款中，貸款審批人應(yīng)根據(jù)審查情況簽署審批意見，下列說法正確的是（）。

題型：多項選擇題

辦理個人經(jīng)營貸款時，擔保機構(gòu)應(yīng)具備的基本準人資質(zhì)有（）。

題型：多項選擇題

一般情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的個人商用房項目須“五證”齊全，下列證件中屬于“五證”的有（）。

題型：多項選擇題

加強對估值機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務(wù)所等合作機構(gòu)的準入管理要求銀行在該類機構(gòu)的選擇上，應(yīng)把握（）的總體原則。

題型：多項選擇題

對個人經(jīng)營貸款進行貸前調(diào)查時，應(yīng)重點調(diào)查的內(nèi)容包括（）。

題型：多項選擇題

個人商用房貸款的貸款審查應(yīng)重點關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款人的（）。

題型：多項選擇題