2015年3月2日,甲將其生產(chǎn)的一批價值30萬元的設備寄存于乙的倉庫,寄存期限截止于2015年4月30日。3月5日,甲將該批設備抵押給債權人A公司,雙方簽訂了書面抵押合同,但未辦理抵押登記。
3月9日,乙向丙謊稱該批設備屬于自己,以35萬元的價格將該批設備賣給丙。事后,不知情的丙全額付款并取走設備。
3月16日,丙將該批設備以40萬元的價格賣給丁。3月20日,丙交付設備,丁向丙付款。
3月25日,A公司對甲的債權到期,甲無力償還,A公司擬就該批設備行使抵押權。此時,甲才得知乙已將該批設備出賣給丙,甲要求乙承擔違約責任并要求丙返還設備,丙告知甲已將設備轉賣給丁。甲要求丁返還設備,A公司則向丁主張就該批設備行使抵押權,均遭丁的拒絕。
4月9日,丁發(fā)現(xiàn)該批設備存在嚴重質量瑕疵,無法投入使用,遂主張解除與丙之間的買賣合同,并要求丙賠償損失,丙以該質量瑕疵在乙向其交付設備時已經(jīng)存在,丁遂要求乙承擔違約責任。
要求:
根據(jù)上述內容,分別回答下列問題:
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丁公司提出自己有權優(yōu)先實現(xiàn)留置權的主張是否符合法律規(guī)定?簡要說明理由。
甲公司與王某簽訂的商品房預售合同是否已經(jīng)生效?并說明理由。
如果乙公司未按期支付租金,甲公司在何種情形下可以提出解除該融資租賃合同?
甲公司是否應當就其商品房銷售廣告中的虛假宣傳向王某承擔違約責任?并說明理由。
甲公司能否中止履行與丁公司訂立的轉讓機床合同?并說明理由。
方某在何種情況下可以取得該挖掘機的所有權?
乙公司可否以維修費用抵銷4000元租金?并說明理由。
當乙公司和戊公司均未向甲公司履行到期債務時,如果當事人對擔保責任的承擔順序事先未約定,甲公司能否首先要求丙公司承擔擔保責任?甲公司能否要求丙公司就全部10萬元的債務承擔擔保責任?如果丙公司承擔了擔保責任,能否向丁公司進行追償?并分別說明理由。
乙公司是否有權要求甲公司承擔違約責任?并說明理由。
吳某是否有權要求乙公司返還110萬元房款并賠償損失?并說明理由。