問答題2017年4月1日,王某與丁某簽訂了房屋買賣合同,雙方約定:王某將其房屋出售給丁某,房價120萬元。丁某支付房屋價款后,王某于2017年4月10日向丁某交付了房屋,但雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。 丁某對房屋進行了簡單裝修,于2017年4月20日將該房屋出租給葉某,租期為2年。 2017年6月1日,王某因病突然去世,全部遺產(chǎn)由其子小王繼承,小王于2017年6月5日辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記,將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到自己的名下。2017年6月10日,小王將該房屋作價130萬元賣給杜某,雙方于當日辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記。2017年7月1日,杜某要求葉某返還該房屋,遭到葉某的拒絕。 要求: 根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:王某與丁某的房屋買賣合同是否已經(jīng)生效?并說明理由。

您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

1.問答題

甲企業(yè)與乙銀行簽訂一借款合同。合同約定:甲企業(yè)向乙銀行借款500萬元,借款期限自2009年8月1日至2011年7月31日,以及利息支付等事項。張某在借款合同保證人一欄簽字。甲企業(yè)將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行,雙方簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記。當事人之間未約定擔保權(quán)實現(xiàn)的順序。
借款期限屆滿后,甲企業(yè)因經(jīng)營不善,虧損嚴重,無力清償?shù)狡诮杩睢R毅y行經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn):(1)甲企業(yè)可供償債的財產(chǎn)不足100萬元;(2)在借款期間,甲企業(yè)將一臺生產(chǎn)設(shè)備以市價40萬元出賣給丙公司,并已交付;(3)甲企業(yè)另有一臺生產(chǎn)設(shè)備,價值50萬元,因操作失誤而嚴重受損,1個月前被送交丁公司修理,但因甲企業(yè)未交付10萬元維修費,該生產(chǎn)設(shè)備被丁公司留置。
查明情況后,乙銀行于2011年8月20日要求張某承擔保證責任。張某主張:借款債權(quán)既有保證擔保,又有甲企業(yè)的抵押擔保,乙銀行應先實現(xiàn)抵押權(quán)。同日,乙銀行分別向丙公司與丁公司主張,就丙公司所購買的生產(chǎn)設(shè)備及丁公司所留置的生產(chǎn)設(shè)備實現(xiàn)抵押權(quán)。丁公司則認為自己有權(quán)優(yōu)先實現(xiàn)留置權(quán)。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:

丁公司提出自己有權(quán)優(yōu)先實現(xiàn)留置權(quán)的主張是否符合法律規(guī)定?簡要說明理由。
2.問答題

甲企業(yè)與乙銀行簽訂一借款合同。合同約定:甲企業(yè)向乙銀行借款500萬元,借款期限自2009年8月1日至2011年7月31日,以及利息支付等事項。張某在借款合同保證人一欄簽字。甲企業(yè)將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行,雙方簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記。當事人之間未約定擔保權(quán)實現(xiàn)的順序。
借款期限屆滿后,甲企業(yè)因經(jīng)營不善,虧損嚴重,無力清償?shù)狡诮杩睢R毅y行經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn):(1)甲企業(yè)可供償債的財產(chǎn)不足100萬元;(2)在借款期間,甲企業(yè)將一臺生產(chǎn)設(shè)備以市價40萬元出賣給丙公司,并已交付;(3)甲企業(yè)另有一臺生產(chǎn)設(shè)備,價值50萬元,因操作失誤而嚴重受損,1個月前被送交丁公司修理,但因甲企業(yè)未交付10萬元維修費,該生產(chǎn)設(shè)備被丁公司留置。
查明情況后,乙銀行于2011年8月20日要求張某承擔保證責任。張某主張:借款債權(quán)既有保證擔保,又有甲企業(yè)的抵押擔保,乙銀行應先實現(xiàn)抵押權(quán)。同日,乙銀行分別向丙公司與丁公司主張,就丙公司所購買的生產(chǎn)設(shè)備及丁公司所留置的生產(chǎn)設(shè)備實現(xiàn)抵押權(quán)。丁公司則認為自己有權(quán)優(yōu)先實現(xiàn)留置權(quán)。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:

乙銀行是否有權(quán)向丙公司就其購買的生產(chǎn)設(shè)備主張抵押權(quán)?簡要說明理由。
3.問答題

甲企業(yè)與乙銀行簽訂一借款合同。合同約定:甲企業(yè)向乙銀行借款500萬元,借款期限自2009年8月1日至2011年7月31日,以及利息支付等事項。張某在借款合同保證人一欄簽字。甲企業(yè)將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行,雙方簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記。當事人之間未約定擔保權(quán)實現(xiàn)的順序。
借款期限屆滿后,甲企業(yè)因經(jīng)營不善,虧損嚴重,無力清償?shù)狡诮杩?。乙銀行經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn):(1)甲企業(yè)可供償債的財產(chǎn)不足100萬元;(2)在借款期間,甲企業(yè)將一臺生產(chǎn)設(shè)備以市價40萬元出賣給丙公司,并已交付;(3)甲企業(yè)另有一臺生產(chǎn)設(shè)備,價值50萬元,因操作失誤而嚴重受損,1個月前被送交丁公司修理,但因甲企業(yè)未交付10萬元維修費,該生產(chǎn)設(shè)備被丁公司留置。
查明情況后,乙銀行于2011年8月20日要求張某承擔保證責任。張某主張:借款債權(quán)既有保證擔保,又有甲企業(yè)的抵押擔保,乙銀行應先實現(xiàn)抵押權(quán)。同日,乙銀行分別向丙公司與丁公司主張,就丙公司所購買的生產(chǎn)設(shè)備及丁公司所留置的生產(chǎn)設(shè)備實現(xiàn)抵押權(quán)。丁公司則認為自己有權(quán)優(yōu)先實現(xiàn)留置權(quán)。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:

張某提出乙銀行應先實現(xiàn)抵押權(quán)的主張是否符合法律規(guī)定?簡要說明理由。
4.問答題

2016年6月,甲公司將一臺價值900萬元的機床委托乙倉庫保管,雙方簽訂的保管合同約定:保管期限從6月21日至10月20日,保管費用2萬元,由甲公司在保管到期提取機床時一次付清。
8月,甲公司急需向丙公司購進一批原材料,但因資金緊張,暫時無法付款。經(jīng)丙公司同意,甲公司以機床作抵押,購入丙公司原材料。雙方約定:至12月8日,如甲公司不能償付全部原材料款,丙公司有權(quán)將機床變賣,以其價款抵償原材料款。
10月10日,甲公司與丁公司簽訂了轉(zhuǎn)讓機床合同(丙公司已經(jīng)同意),雙方約定:甲公司將該機床作價860萬元賣給丁公司,甲公司于10月31日前交付機床,丁公司在收貨后10日內(nèi)付清貨款。
10月下旬,甲公司發(fā)現(xiàn)丁公司經(jīng)營狀況惡化(有證據(jù)證明),于是通知丁公司終止交貨并要求丁公司提供擔保,丁公司沒有給予任何答復。11月上旬,甲公司發(fā)現(xiàn)丁公司經(jīng)營狀況進一步惡化,于是向丁公司提出解除合同。丁公司遂向法院提起訴訟,要求甲公司履行合同并賠償損失。
要求: 根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:

 

甲公司能否解除與丁公司訂立的轉(zhuǎn)讓機床合同?并說明理由。