2014年4月1日,甲融資租賃公司與乙公司訂立一份融資租賃合同。該合同約定:甲公司(出租人)按照乙公司(承租人)的選擇,從丙公司(出賣人)購進(jìn)一套醫(yī)療設(shè)備租賃給乙公司使用;租賃期限為10年,從設(shè)備交付時(shí)起算;年租金400萬元(每季度支付100萬元),從設(shè)備交付時(shí)起算;租期屆滿后,租賃設(shè)備歸乙公司所有。
2014年4月10日,承租人乙公司取得了該醫(yī)療設(shè)備的經(jīng)營許可,但出租人甲公司未取得該醫(yī)療設(shè)備的經(jīng)營許可。
2014年6月1日,甲公司按照合同約定向乙公司交付了該醫(yī)療設(shè)備。乙公司檢驗(yàn)合格后出具驗(yàn)收合格通知書,甲公司據(jù)此向丙公司支付了貨款。
2014年7月10日,因該醫(yī)療設(shè)備存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題,致使患者胡某死亡,乙公司依法向胡某的家屬賠償120萬元。此后,乙公司向丙公司行使索賠權(quán),同時(shí)拒絕向甲公司支付該醫(yī)療設(shè)備的租金。遭到丙公司的拒絕后,乙公司要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任。
2014年7月20日,該醫(yī)療設(shè)備遭雷擊全部報(bào)廢。
已知:甲公司和乙公司在簽訂融資租賃合同時(shí)對租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、承租人欠付租金時(shí)出租人解除合同的條件等問題均未作出明確約定。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:
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甲公司能否解除與丁公司訂立的轉(zhuǎn)讓機(jī)床合同?并說明理由。
甲公司于何時(shí)取得建設(shè)用地使用權(quán)?并說明理由。
當(dāng)A公司以乙公司在訂立合同時(shí)對挖掘機(jī)無權(quán)處分為由,主張其與乙公司之間的買賣合同無效時(shí),能否獲得人民法院的支持?并說明理由。
甲公司所欠乙公司的2000萬元工程余款能否從景明寫字樓拍賣所得價(jià)款中全額優(yōu)先受償?并說明理由。
甲公司與丁銀行簽訂的抵押合同何時(shí)生效?丁銀行的抵押權(quán)何時(shí)設(shè)立?
在王某死亡之前,王某是否已經(jīng)取得了該挖掘機(jī)的所有權(quán)?并說明理由。
吳某是否有權(quán)解除與乙公司的商品房買賣合同?并說明理由。
杜某是否有權(quán)請求葉某返還房屋?并說明理由。
如果乙公司未按期支付租金,甲公司在何種情形下可以提出解除該融資租賃合同?
甲公司與王某簽訂的商品房預(yù)售合同是否已經(jīng)生效?并說明理由。