多項(xiàng)選擇題經(jīng)紀(jì)人李四帶客戶王馬看中了一套住宅，后來到交易中心拉取全套產(chǎn)調(diào)時(shí)發(fā)現(xiàn)此房被查封，請問這套住宅可能存在下列哪些情況（）

A.產(chǎn)權(quán)有糾紛
B.因一房多賣，買家起訴至法院
C.權(quán)利人因酒駕被行政拘留
D.存在高額抵押，資不抵債


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4.單項(xiàng)選擇題客戶張?jiān)接?019年在鏈家看中一套住宅，當(dāng)天簽訂定金合同，并支付定金，在下列選項(xiàng)紅，關(guān)于定金表述正確的是？（）

A.合同總價(jià)400萬，支付40萬定金，業(yè)主違約，張?jiān)揭笸诉€40萬定金并賠償80萬
B.合同總價(jià)400萬，支付100萬定金，業(yè)主違約，張?jiān)揭笸诉€100萬并賠償80萬
C.合同總價(jià)400萬，支付10萬定金，業(yè)主違約，張?jiān)揭笸诉€10萬并賠償20萬
D.合同總價(jià)400萬，支付40萬定金，業(yè)主違約，張?jiān)揭笸诉€40萬并賠償60萬

5.單項(xiàng)選擇題商圈經(jīng)理馮勇亮在給店里新入職的經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)物權(quán)與債權(quán)的知識(shí)。關(guān)于物權(quán)與債權(quán)描述錯(cuò)誤的是哪一項(xiàng)？（）

A.物權(quán)是指權(quán)利人在法律規(guī)定范圍內(nèi)對一定的物享有直接支配并排除他人干涉的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
B.物權(quán)不是與債權(quán)相對應(yīng)的一種民事權(quán)利。
C.債權(quán)是指權(quán)利主體按照合同約定或者按照法律規(guī)定，請求相對人為或不為一定行為的權(quán)利。
D.市場主體享有物權(quán)是交易的前提，交易的過程表現(xiàn)為債權(quán)，交易的結(jié)果往往導(dǎo)致物權(quán)的轉(zhuǎn)移。

8.單項(xiàng)選擇題新人童曉銘向店經(jīng)理請教夫妻共同財(cái)產(chǎn)問題。請問以下哪項(xiàng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？（）

A.李麗因出車禍獲得20萬的賠償金
B.李麗自己平時(shí)用的化妝品
C.李麗婚后買彩票中了10萬的獎(jiǎng)金
D.李麗的父母在李麗結(jié)婚后贈(zèng)予給李麗一套房子

10.單項(xiàng)選擇題商圈經(jīng)理王偉給新入職的經(jīng)紀(jì)人李梅培訓(xùn)真房源的時(shí)候，提到了真實(shí)地址，經(jīng)紀(jì)人在業(yè)務(wù)操作過程中，不屬于真實(shí)地址的是？（）

A.對于已獲得房屋權(quán)屬證明的房源：在內(nèi)網(wǎng)作業(yè)系統(tǒng)中的地址與產(chǎn)權(quán)地址或?qū)嶋H物業(yè)地址一致
B.對于未獲得房屋權(quán)屬證明的房源：在內(nèi)網(wǎng)作業(yè)系統(tǒng)中的地址與《出售委托協(xié)議》上的對應(yīng)地址一致
C.對于已獲得房屋權(quán)屬證明的房源：在內(nèi)網(wǎng)作業(yè)系統(tǒng)中的地址必須與房東口述的地址一致
D.對于未獲得房屋權(quán)屬證明或《出售委托協(xié)議》的房源：在內(nèi)網(wǎng)作業(yè)系統(tǒng)中的地址與產(chǎn)權(quán)人/代理人確認(rèn)的地址一致

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以拒絕委托人的情形有（）

題型：多項(xiàng)選擇題

劉某委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某出售一套位于郊區(qū)的高檔別墅，然后購買兩套市中心靠近公園的高層小戶型住宅。劉某的上述需求體現(xiàn)了客源的（）特征。

題型：單項(xiàng)選擇題

不動(dòng)產(chǎn)登記范圍不包括（）

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在配對過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向客戶推薦房源的要點(diǎn)不包括（）。

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房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)是（）

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誠實(shí)守信原則是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員（）

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房源的間接開發(fā)方式包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

合伙人不能作為財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資的是（）

題型：單項(xiàng)選擇題

姚女士是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在一段時(shí)間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。姚女士利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格的下崗職工宋先生到甲公司工作。宋先生得到甲公司聘用后，姚女士經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書借給宋先生承攬業(yè)務(wù)。姚女士和宋先生為獲得更多收益，在為業(yè)主李先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，姚女士和宋先生串通，由宋先生假扮買主，以低于市場價(jià)6萬元的價(jià)格買走了李先生的房屋，又以相對較高的價(jià)格出售給他人。甲公司聘用宋先生從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)行政主管部門可以對其作出的行政處罰包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)的主要作用有（）

題型：多項(xiàng)選擇題