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多項選擇題姜江計劃通過商業(yè)貸款購買錦江華府的兩居，他最長的貸款年限會受（）的影響。

A.開發(fā)商的要求
B.姜江的年齡
C.姜江的首付款金額
D.房屋剩余的使用年限

1.多項選擇題購房時，關于使用商業(yè)貸款和住房公積金貸款，說法正確的是（）。

A.商業(yè)貸款的利率高于公積金貸款
B.一般情況下，商業(yè)貸款的最高額度會高于公積金貸款
C.購買商品房只能用商業(yè)貸款
D.只有滿足一定繳存條件的購房人才可以使用公積金貸款

2.多項選擇題房地產(chǎn)價格的高低，會受到不同因素的影響，以下因素中會導致房地產(chǎn)價格較低的有（）。

A.樓盤附近有地鐵，交通便利
B.樓盤附近有傳染病醫(yī)院
C.房屋的權屬不清晰
D.售房人著急用錢，急于出售

3.多項選擇題會對小區(qū)環(huán)境造成影響的污染源有（）。

A.距離小區(qū)一條馬路的幼兒園
B.緊鄰住宅樓的高架橋
C.小區(qū)附近的高壓輸電線路
D.小區(qū)對面的在建工地

4.單項選擇題某市的西郊有一在建廠房，由于資金短缺，目前處于停工階段。根據(jù)土地的開發(fā)程度，用于該廠房建設的土地屬于（）。

A.現(xiàn)房
B.在建工程
C.熟地
D.毛地

5.單項選擇題某地政府為調整當?shù)亟?jīng)濟結構，對引進的外資企業(yè)予以了一些優(yōu)惠政策，其中對于企業(yè)用地的出讓方式，一般為（）。

A.招標出讓
B.拍賣出讓
C.掛牌出讓
D.協(xié)議出讓