多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行客源信息鑒別和篩選時應(yīng)完成的工作有（）。

A.了解客戶的購買能力與其需求是否匹配
B.確認客戶的現(xiàn)住址
C.確認客戶的購買意愿
D.確認客戶是否具有購買自主權(quán)
E.核實委托人信息的真實性


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1.多項選擇題下列招攬房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的行為中，屬于違反房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)規(guī)范的有（）

A.展示房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同示范文本
B.以能賣高價為由招攬客戶
C.向客戶虛夸自己的業(yè)務(wù)能力
D.批量撥打陌生客戶電話介紹業(yè)務(wù)
E.在小區(qū)每個大樓門口張貼業(yè)務(wù)廣告

2.多項選擇題住房公積金貸款與商業(yè)性個人住房貸款在業(yè)務(wù)運作上存在的主要差異有（）

A.貸款對象不同
B.貸款利率不同
C.還款日期不同
D.貸款流程不同
E.貸款期限不同

3.多項選擇題王某委托李某代理銷售其一套住宅，授權(quán)委托書應(yīng)到載明的內(nèi)容有（）

A.李某的姓名
B.代理權(quán)限
C.購房人姓名
D.代理事項
E.代理期間

4.多項選擇題下列屬于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的有（）

A.互換房屋
B.翻修房屋
C.贈與房屋
D.買賣房屋
E.出租房屋

5.多項選擇題張某擬出租住房，影響其房屋租金水平的主要因素有（）。

A.同區(qū)域同類租賃房屋的供求狀況
B.張某的年齡
C.房屋的樓層
D.承租人的學(xué)歷
E.房屋的朝向

6.多項選擇題業(yè)主因房屋漲價拒絕出售，客戶訴諸法院，法官判決違約金數(shù)額時會考慮以下哪些因素？（）

A.房屋價格上漲的差價
B.雙方過錯程度
C.客戶遭受的實際損失
D.合同履行程度

7.多項選擇題關(guān)于繼承房屋交易的表述，以下哪項是正確的？（）

A.繼承房屋如果沒有更名的情況下，產(chǎn)權(quán)人仍然填寫去世的業(yè)主姓名
B.如房屋為幾個繼承人共有的情況，應(yīng)取得其他繼承人的同意，并且也需要征得繼承人的配偶的同意
C.繼承房屋需要辦理繼承公證手續(xù)
D.繼承房屋無需變更為繼承人姓名即可辦理過戶手續(xù)

8.多項選擇題甲與乙訂立房屋租賃合同，約定租期5年。半年后，甲將該出租房屋出售給丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋優(yōu)先購買權(quán)受侵害為由，請求法院判決甲丙之間的房屋買賣合同無效。下列哪一表述是正確的？（）

A.甲出售房屋時無須通知乙
B.甲出售房屋必須征得乙同意
C.甲侵害了乙的優(yōu)先購買權(quán)，但是甲丙之間的合同是有效的
D.甲賠償乙的損失，而非承擔違約責任

9.多項選擇題甲委托乙出售房屋，并給乙一份手寫的授權(quán)委托書。10月，甲通知乙取消委托，并要求乙交回授權(quán)委托書，乙因故未交。11月，乙以甲的代理人的名義與丙訂立了一份買賣合同，在這一實例中，下列表述哪些是正確的？（）

A.如果簽約的時候，乙提供甲的授權(quán)委托書，則甲應(yīng)履行與丙的房屋買賣合同
B.如果乙不能提供甲的授權(quán)委托書，則乙的代理行為屬于無權(quán)代理行為，若經(jīng)甲追認可發(fā)生效力
C.如果乙不能提供甲的授權(quán)委托書，丙可以催告甲在1個月內(nèi)予以追認，若甲在此期限內(nèi)未作表示，視為拒絕追認
D.若丙明知乙的代理權(quán)已終止而仍與之訂立該合同，由此給甲造成損失，則只能由丙對甲承擔責任

10.多項選擇題不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)代辦服務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)向委托人介紹（）。

A.不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押政策、法規(guī)
B.辦理登記的流程
C.不動產(chǎn)交易稅費的收取標準
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的納稅情況
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的社會關(guān)系

最新試題

某房地產(chǎn)項目采用較低的售價，以薄利為宗旨，在推銷手段上，采取廣告、新聞發(fā)布會等來擴大影響，屬于產(chǎn)品生命周期的（）。

題型：單項選擇題

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的項目包括（）

題型：多項選擇題

更新速度快、時效性強的客源信息開拓方式是（）。

題型：單項選擇題

下列關(guān)于房地產(chǎn)市場的說法，正確的有（）

題型：多項選擇題

劉某委托房地產(chǎn)經(jīng)紀人王某出售一套位于郊區(qū)的高檔別墅，然后購買兩套市中心靠近公園的高層小戶型住宅。劉某的上述需求體現(xiàn)了客源的（）特征。

題型：單項選擇題

姚女士是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人。在一段時間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。姚女士利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格的下崗職工宋先生到甲公司工作。宋先生得到甲公司聘用后，姚女士經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書借給宋先生承攬業(yè)務(wù)。姚女士和宋先生為獲得更多收益，在為業(yè)主李先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，姚女士和宋先生串通，由宋先生假扮買主，以低于市場價6萬元的價格買走了李先生的房屋，又以相對較高的價格出售給他人。甲公司聘用宋先生從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)行政主管部門可以對其作出的行政處罰包括（）。

題型：多項選擇題

規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)的主要作用有（）

題型：多項選擇題

房地產(chǎn)經(jīng)紀人細心地觀察購房人的行為，從中獲取購房人拒絕還是同意購買的蛛絲馬跡，這種行為是（）。

題型：單項選擇題

房地產(chǎn)行業(yè)自律管理框架體系的內(nèi)容主要包括（）。

題型：多項選擇題

必須有一名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格或兩名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格并登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的是（）

題型：單項選擇題