多項(xiàng)選擇題商用房項(xiàng)目的成功需要把握的規(guī)律包括（）。

A.投資項(xiàng)目收益風(fēng)險(xiǎn)測(cè)算規(guī)律
B.商業(yè)項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)規(guī)律
C.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估規(guī)律
D.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律


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1.多項(xiàng)選擇題寫字樓項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)增值的關(guān)鍵在于（）。

A.開發(fā)商建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)得當(dāng)
B.寫字樓項(xiàng)目盡量保持產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一完整
C.物業(yè)管理公司提供高水平管理服務(wù)
D.配套有優(yōu)質(zhì)的教育資源

2.單項(xiàng)選擇題開發(fā)區(qū)管委會(huì)下設(shè)的開發(fā)公司進(jìn)行的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)屬于（）。

A.主體企業(yè)引導(dǎo)模式
B.工業(yè)地產(chǎn)商模式
C.工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式
D.產(chǎn)業(yè)綜合體模式

3.單項(xiàng)選擇題商用房資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)期性表現(xiàn)為（）。

A.商業(yè)用房市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方式多樣，長(zhǎng)期看應(yīng)選擇最促進(jìn)效益的經(jīng)營(yíng)方式
B.通過創(chuàng)造穩(wěn)定而持續(xù)增長(zhǎng)的客流，以獲取長(zhǎng)期和持續(xù)的租金收入
C.長(zhǎng)期來看，商用房應(yīng)著力于為潛在客戶群體服務(wù)來促進(jìn)租金水平的提高
D.商用房的投資額大，因而投資回收期較長(zhǎng)

4.單項(xiàng)選擇題寫字樓市場(chǎng)的需求特點(diǎn)不包括（）。

A.需求具有較大波動(dòng)性
B.需求與區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相關(guān)
C.需求方支付能力較強(qiáng)
D.需求價(jià)格彈性較小

5.多項(xiàng)選擇題“租售同權(quán)”政策給住房市場(chǎng)帶來的影響是（）。

A.有助于落實(shí)“房住不炒”政策
B.正式確立租房體系的地位
C.抑制價(jià)格過快增長(zhǎng)
D.緩解買房的熱情