單項選擇題針對某宗房地產(chǎn),已知同一時期的國債利率為4.5%,投資風(fēng)險補償2.2%,管理負擔(dān)補償0.2%,缺乏流動性補償1.5%,易于獲得融資的優(yōu)惠率為0.5%。采用累加法求取的該宗房地產(chǎn)報酬率為()。
A.10.10%
B.7.90%
C.8.40%
D.11.90%
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1.單項選擇題()是以房地產(chǎn)與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào),來判定是否為最高最佳利用。
A.收益遞增遞減原理
B.均衡原理
C.適合原理
D.供求原理
2.單項選擇題房地產(chǎn)是指土地以及建筑物等土地定著物,是()的結(jié)合體
A.實體、權(quán)益、區(qū)位
B.實物、權(quán)益、區(qū)位
C.實物、權(quán)益、位置
D.實物、權(quán)益、位置
3.單項選擇題任何一宗房地產(chǎn)只能就地開發(fā)、利用或消費,并且要受制于其所在的空間環(huán)境,這是由于房地產(chǎn)的()特性
A.不可移動
B.獨一無二
C.相互影響
D.易受限制
4.單項選擇題某期房預(yù)計兩年后竣工交付使用,目前與其類似的現(xiàn)房價格為4500元/㎡,出租的年末凈收益為500元/㎡。假設(shè)年折現(xiàn)率為8%,風(fēng)險補償估計為現(xiàn)房價格的3%,則該期房目前的價格為()元/㎡
A.3473
B.4365
C.4500
D.4635
5.單項選擇題構(gòu)成房地產(chǎn)實物、權(quán)益和區(qū)位狀況的因素,稱為()
A.環(huán)境因素
B.自身因素
C.經(jīng)濟因素
D.外部因素
最新試題
下列關(guān)于收益法求取凈收益的說法,正確的有()。
題型:多項選擇題
在人流量很小的地方建造商場,無論誰來建造該商場,都需要花費很多成本,但該商場卻不會有那么高的價值,這說明了()。
題型:單項選擇題
建筑物包括房屋和構(gòu)筑物,又可分為建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和裝飾裝修等部分。
題型:判斷題
企業(yè)清算是指企業(yè)違反法律法規(guī)被依法關(guān)閉、出資人決定解散、被依法宣告破產(chǎn)等情況下的企業(yè)財產(chǎn)清理、處理等。
題型:判斷題
下列有關(guān)假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)完成后價值的描述中,錯誤的是()。
題型:單項選擇題
高層建筑物地價分攤屬于()。
題型:單項選擇題
區(qū)位是房地產(chǎn)重要的組成部分,本質(zhì)上是由于房地產(chǎn)具有()性。
題型:單項選擇題
采用成本法估價時,關(guān)于投資利息的表述中,正確的是()。
題型:單項選擇題
下列選項中,屬于選取可比實例的質(zhì)量要求的有()。
題型:多項選擇題
因征收房地產(chǎn),房地產(chǎn)估價師受委托進行的停產(chǎn)停業(yè)損失估價,屬于()業(yè)務(wù)。
題型:單項選擇題