多項(xiàng)選擇題下列屬于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的有（）

A.互換房屋
B.翻修房屋
C.贈(zèng)與房屋
D.買賣房屋
E.出租房屋


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1.多項(xiàng)選擇題張某擬出租住房，影響其房屋租金水平的主要因素有（）。

A.同區(qū)域同類租賃房屋的供求狀況
B.張某的年齡
C.房屋的樓層
D.承租人的學(xué)歷
E.房屋的朝向

2.多項(xiàng)選擇題業(yè)主因房屋漲價(jià)拒絕出售，客戶訴諸法院，法官判決違約金數(shù)額時(shí)會(huì)考慮以下哪些因素？（）

A.房屋價(jià)格上漲的差價(jià)
B.雙方過錯(cuò)程度
C.客戶遭受的實(shí)際損失
D.合同履行程度

3.多項(xiàng)選擇題關(guān)于繼承房屋交易的表述，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.繼承房屋如果沒有更名的情況下，產(chǎn)權(quán)人仍然填寫去世的業(yè)主姓名
B.如房屋為幾個(gè)繼承人共有的情況，應(yīng)取得其他繼承人的同意，并且也需要征得繼承人的配偶的同意
C.繼承房屋需要辦理繼承公證手續(xù)
D.繼承房屋無需變更為繼承人姓名即可辦理過戶手續(xù)

4.多項(xiàng)選擇題甲與乙訂立房屋租賃合同，約定租期5年。半年后，甲將該出租房屋出售給丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋優(yōu)先購買權(quán)受侵害為由，請(qǐng)求法院判決甲丙之間的房屋買賣合同無效。下列哪一表述是正確的？（）

A.甲出售房屋時(shí)無須通知乙
B.甲出售房屋必須征得乙同意
C.甲侵害了乙的優(yōu)先購買權(quán)，但是甲丙之間的合同是有效的
D.甲賠償乙的損失，而非承擔(dān)違約責(zé)任

5.多項(xiàng)選擇題甲委托乙出售房屋，并給乙一份手寫的授權(quán)委托書。10月，甲通知乙取消委托，并要求乙交回授權(quán)委托書，乙因故未交。11月，乙以甲的代理人的名義與丙訂立了一份買賣合同，在這一實(shí)例中，下列表述哪些是正確的？（）

A.如果簽約的時(shí)候，乙提供甲的授權(quán)委托書，則甲應(yīng)履行與丙的房屋買賣合同
B.如果乙不能提供甲的授權(quán)委托書，則乙的代理行為屬于無權(quán)代理行為，若經(jīng)甲追認(rèn)可發(fā)生效力
C.如果乙不能提供甲的授權(quán)委托書，丙可以催告甲在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)，若甲在此期限內(nèi)未作表示，視為拒絕追認(rèn)
D.若丙明知乙的代理權(quán)已終止而仍與之訂立該合同，由此給甲造成損失，則只能由丙對(duì)甲承擔(dān)責(zé)任

6.多項(xiàng)選擇題不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)代辦服務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)向委托人介紹（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押政策、法規(guī)
B.辦理登記的流程
C.不動(dòng)產(chǎn)交易稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的納稅情況
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的社會(huì)關(guān)系

7.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》，屬于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記的業(yè)務(wù)類型有（）

A.首次登記
B.其他權(quán)利登記
C.轉(zhuǎn)移登記
D.變更登記
E.注銷登記

8.多項(xiàng)選擇題申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款應(yīng)具備的條件有（）。

A.有住房公積金繳存證明
B.具有完全民事行為能力的自然人
C.具有合法有效的購房合同
D.信用良好
E.有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)做抵押或者質(zhì)押

9.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售新建商品房時(shí)，要注意對(duì)（）進(jìn)行審查，以確保交易安全。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)
B.土地利用總體規(guī)劃
C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)文件齊備的程度
D.開發(fā)企業(yè)是否拖欠工程款
E.城市規(guī)劃

10.單項(xiàng)選擇題《商品房買賣合同》中，購房人的聯(lián)系地址應(yīng)該填寫哪個(gè)地址（）

A.身份證地址
B.實(shí)際居住地址

最新試題

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人細(xì)心地觀察購房人的行為，從中獲取購房人拒絕還是同意購買的蛛絲馬跡，這種行為是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。下列關(guān)于A公司銷售邱女士房產(chǎn)業(yè)務(wù)的表述中，正確的為（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

客戶購買模式不變，可能為公司創(chuàng)造的利潤現(xiàn)值是指（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)是（）

題型：單項(xiàng)選擇題

合伙人不能作為財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資的是（）

題型：單項(xiàng)選擇題

以下情景不能體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系的是（）

題型：單項(xiàng)選擇題

葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。關(guān)于葉某對(duì)邱女士房屋進(jìn)行查驗(yàn)的說法，不正確的有（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

房源的間接開發(fā)方式包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

王某決定贈(zèng)與高某一套房地產(chǎn)，高某于2018年7月6日正式入住，2018年7月10日登記機(jī)構(gòu)受理房屋登記申請(qǐng)，2018年7月12日將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載登記薄，2018年7月13日高某領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)書，則高某取得該房屋所有權(quán)的時(shí)間是2018年（）

題型：單項(xiàng)選擇題

必須有一名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格或兩名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格并登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的是（）

題型：單項(xiàng)選擇題